标准北京市存量房屋买卖合同

时间:2021-08-31

  说 明

标准北京市存量房屋买卖合同

  1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

  2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

  3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【  】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【  】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。

  4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

  5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

  6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

  7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

  8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。

  北京市存量房屋买卖合同

  出卖人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________

  【身份证】【护照】【】:___________________________________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:________________________

  共有权人:_________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:________________________

  买受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________

  【身份证】【护照】【 】:_________________________________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:________________________

  买受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________

  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性别:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________

  【身份证】【护照】【 】:_________________________________________

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________ 联系电话:________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【  】:__________________。

  该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

  第二条 房屋权属情况

  (一)该房屋所有权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________。

  房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

  (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________。