房地产公司章程

时间:2021-08-31

房地产公司章程

  一般为规范公司的行为,保障股东的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》和有关法律 、法规规定,制定了房地产公司章程,今天小编给大家整理的的是房地产公司章程,希望对大家有帮助。

  房地产公司章程

  第一章 总 则

  第一条 为规范公司的行为,保障股东的合法权益,根据《中华人民共和国公司法》和有关法律 、法规规定,结合公司的实际情况特制定本章程。

  第二条 公司名称:重庆XX房地产经纪有限公司

  第三条 公司住所:重庆市XX区XX路XX号

  第四条 公司由XX、XX共同投资组建。

  第五条 公司在重庆市工商行政管理局XX分局登记注册,取得企业法人资格。公司经营期限为壹拾年。

  第六条 公司为有限责任公司,实行独立核算,自主经营,自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

  第七条 公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定,维护国家利益和社会利益,接受政府有关部门监督。

  第八条 本公司的宗旨:信誉第一、顾客至上;适应社会主义市场需要,加强股份合作,采用先进经营理念和科学的管理方式,在服务社会、造福大众的同时,创造自身的经济效益。

  第九条 本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。

  第十条 本章程经全体股东讨论通过,在本公司注册后生效。

  第二章 公司经营范围

  第十一条 本公司经营范围以登记机关核准的范围为准。

  第三章 公司注册资本

  第十二条 本公司注册资本为壹拾万元人民币,均为个人股。

  第四章 股东的姓名

  第十三条 本公司由两个自然人股东组成:

  自然人股东一:姓名:XX,性别:X,住址:重庆市XX区XX路XX号,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

  自然人股东二:姓名:XX,性别:X,住址:重庆市XX区XX路XX号,身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

  第五章 股东的权利和义务

  第十四条 股东享有的权利

  1、根据其出资份额享有表决权;

  2、有选举和被选举董事、监事权;

  3、查阅股东会记录和财务会计报告权;

  4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利;

  5、依法转让出资,优先购买公司和其他股东转让的出资;

  6、优先认购公司新增的注册资本;

  7、公司终止后,依法分得公司的剩余财产。

  第十五条 股东负有的`义务

  1、缴纳所认缴的出资;

  2、出资填补的义务(即以实物、工业产权、非专利技术、土地使

  用权出资的实际价额显著低于公司章程确定价额的,应当由交付该出资的股东承担补交差额的责任);

  3、公司办理注册登记后,不得抽回出资;

  4、遵守公司的章程规定;

  5、积极支持公司经营,维护公司利益,促进公司业务发展。

  第六章股东的出资方式和出资额

  第十六条 本公司股东出资情况如下:

  自然人股东一:XX,出资额为XX万元,占注册资本的XX%。

  自然人股东二:XX,出资额为XX万元,占注册资本的XX%。

  第七章股东转让出资的条件

  第十七条 股东之间可以自由转让出资,不需要股东会同意。

  第十八条 股东向股东以外的人转让出资:

  1、必须要有半数以上的股东同意;

  2、不同意转让的股东应当购买该转让的出资,不购买转让的出资,视为同意转让;

  3、在同等条件下,其他股东有优先购买权。

  第八章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则

  第十九条 公司股东会由全体股东组成,股东会是公司的权力机构,

  依法行使下列职权:

  1、决定公司的经营方针和投资计划;

  2、选举和更换董事,决定有关董事的报酬;

  3、选举和更换由股东代表出任的监事,决定有关监事的报酬事项;

  4、审议批准董事会的报告;

  5、审议批准监事会的报告;

  6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;

  7、审议批准公司的利润分配方案、弥补亏损方案;

  8、对公司增加或减少注册资本作出决议;

  9、对发行公司债券和股票作出决议;

  10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议;

  11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算事项作出决议;

  12、修改公司章程。

  第二十条 股东会的议事方式:

  股东会以股东会会议的方式议事,应有全体股东参加,法人股东由法定代表人参加,因事不能参加,可以委托他人参加,并出具书面委托书。

  第二十一条 股东会的表决程序:

  1、会议事由:

  (1)召开定期会议:定期会议一年召开一次,在每年12月30日召开。

  (2)召开临时会议:代表四分之一以上表决权的股东、执行董事或监事提议可以召开临时会议。

  2、会议主持:

  公司不设董事会,股东会由执行董事召集并主持,执行董事因特殊原因不能履行职务时,由执行董事指定的其他股东主持。股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持,依照《公司法》规定行使职权。

  3、会议议案表决:

  股东会会议以举手表决方式对议案进行表决,每项议案均需三分之二以上表决权的股东通过。

  4、会议表决权:

  股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。

  5、会议纪要

  召开股东会会议,应当于召开十五日以前通知全体股东,并详细作好会议记录,形成会议纪要,股东必须在会议纪要上签字。

  第二十二条 本公司不设董事会,设执行董事一名,由股东会选举产生。

  第二十三条 执行董事对股东会负责,行使下列职权:

  1、负责召集股东会,并向股东会报告;

  2、执行股东会议的决议;

  3、决定公司经营计划和投资方案;

  4、制订本公司年度财务预算方案、决算方案;

  5、制订公司的利润分配方案、弥补亏损方案;

  6、制订公司增加或者减少注册资本的方案;

  7、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案;

  8、决定公司内部管理机构的设置;

  9、聘任或解聘公司经理,根据经理提名,聘任或解聘公司副经理、财务负责人,决定其报酬;

  10、制定公司的基本管理制度

  第二十四条 执行董事每届任期三年,执行董事任期届满,可以连选连任。执行董事在任期届满前,股东会不得无故解除其职务。

  第二十五条 公司设经理一名,由执行董事兼任,并行使下列职权:

  1、主持公司的生产经营管理工作;

  2、组织实施公司年度经营计划和投资方案;

  3、拟订公司的基本管理制度;

  4、拟订公司内部管理机构的设置方案;

  5、制定公司的具体规章;

  6、解聘或者聘任公司副经理、财务负责人。

  7、解聘或者聘任公司其他有关人员。

  第二十六条 公司不设监事会,设监事一名。股东代表担任的监事,由股东会选举产生。执行董事、经理及财务负责人不得兼任监事。

  第二十七条 监事的任期每届三年。监事任期届满,连选可以连任。第二十八条 监事行使下列职权:

  1、检查公司财务;

  2、对执行董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督;

  3、当执行董事和经理的行为损害公司利益时,要求执行董事和经理予以纠正;

  4、提议召开临时股东会。