环境治理工作简报二

　　根据自治区党委书记李纪恒和自治区党委常委、呼市市委书记云光中关于进一步整治环境卫生的指示精神，2017年3月9日下午，呼和浩特市回民区人民法院结合该院审理物业服务合同纠纷案件审判实践活动，举办了《物业管理条例》及《呼和浩特市物业管理实施办法》宣传、咨询会。

　　据介绍，回民区法院近几年受理的物业服务合同纠纷案件主要有以下特点：一是案件总量增加较快，涉及面越来越广。2013年至2016年，该院受理物业服务合同纠纷案件分别是221件、280件、507件、499件，上升幅度达到了129%。二是案件类型相对集中，纠纷诱因增多。2013年以来，该院受理的物业服务合同纠纷案件中，大多数都是基于业主欠缴物业费而导致物业服务公司起诉业主追讨物业服务费用，占全部案件的95%左右。三是调撤结案较多，调撤结案起到了化解矛盾纠纷的重要作用，也真正实现案件事了的良好社会效果。

　　据悉，这类案件产生的原因主要有以下三点：一是物业服务公司的服务不到位，物业收费标准不合理。二是部分业主忘记缴费或恶意欠费。三是遗留问题没得到充分解决。针对上述原因，回民区人民法院提出了以下几点意见：从物业服务公司方面来讲，物业服务公司要强化服务理念，提高服务质量;从广大业主方面来讲，需认真学习和遵守《物业管理条例》和《呼和浩特市物业管理实施方法》等相关法律法规，提高法律水平，增强法治意识，用法律手段来维护自己的合法权益。