篇一：物业管理方案申请报告

　　报 告

　　尊敬的领导：

　　20xx年元月1日宿舍区业委会已收到区住建局关于成立宿舍区业委会的批复。成立后业委会立即召开了会议对小区的治理方案进行了讨论，初步达成了一定共识。现提交建议如下请领导批示！

　　首先，重启小区的物业管理需要提高物业费，由原来的每户30元/月，调整为按面积收费0.6元/月-0.7元/月每户；第二，小区需安装一套门禁系统，需要经费大约5000元；第三，小区需要配置一套监控系统，需要经费大约75000元，两项经费共计约80000元。所需经费请予以支持！ 一、最低人员配置

　　三、收入

　　收支相抵后资金缺口约5000元/月，更多需要投资的资金也无着落。 根据如上情况建议如下：

　　1、将小区的公共物业出租的租金补充到物业维持费，未出租的准予业委会出租填补经费的不足。

　　2、将小区的空地由业主出资改成临时学校同意的停车场或由业主

　　引资建临时门面出租等合法经营产业，租金补充到物业维持费

　　以上费用收入全部由学校财务统一管控。

　　篇二：物业请示

　　关于成立家乐物业公司周楼分部、兰苑二期增加

　　物业人员经费的请示报告

　　南大实业公司：

　　随着“周楼还建小区”及“兰苑幸福花城〃二期”项目的初步落成，物业管理服务范围的不断扩大，家乐物业公司现有的人力物力已不能满足于正常的工作要求。

　　根据近期内即将竣工的“幸福花城〃二期”及“周楼还建区”部分栋号居民已入住的实际需求，为保障正常的物业服务水准，我们拟成立物业公司周楼分部，特申请补充相应的物业人员及资金，详见下表：

　　为熟悉掌握新建小区的建筑物、上下水、强弱电的建设情况及掌握住户的基本情况，周楼分部拟在本月内招聘物业管理主管1名，水、电工1名，抄费员1名到位提前入场开始前期工作，同时申请开班费3万元用于各种基本办公物资的添置。

　　以上建议妥否，请领导批示。

　　家乐物业管理有限公司

　　二零xx年九月一日

　　兰苑

　　篇三：物业管理申请书

　　物业管理申请书

　　物业管理申请书一：前期物业管理服务项目招标申请书

　　xx市房地局物业科：

　　由我公司开发建设的“xx”住宅小区，总建筑面积约五万多平方米，分二期开发，一期工程于 年 月 日开始动工建设，预计在 年 月公开预售， 年 月末竣工交付。

　　根据国务院令第379号《物业管理条例》和建设部建住房[20XX]130号《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，本公司开发建设的“xxx“住宅小区符合前期物业管理服务招标投标范围，并愿意按有关规定交付物业管理相关经费、配备物业管理用房。因此，特提出申请通过邀请招标形式选聘物业管理公司，对“xxx”住宅小区实行前期物业管理，并于近期开展物业管理服务招标工作，请予核准为感!

　　申请单位：xxx房地产开发公司

　　年 月 日

　　>物业管理申请书二：关于成立物业管理公司的申请书>>（165字）

　　斗门区建设局：

　　我们股东共x人，分别是：xxx、xx、xxx ，现在准备接管xx小区的物业管理，面积：x，已达成初步意向，并有意向书。

　　为做好上述物业管理工作，我们特向区建设局申请成立xxxx物业管理公司。

　　请予批准。

　　说明：我公司拥有技术人员x个，分别是：

　　管理人员x个，分别是：

　　股东：(签名)

　　1、xxx

　　2、xx

　　3、xxx

　　xx年x月x日

　　>物业管理申请书三：小区物业管理费收取的申请书>>（265字）

　　**小区各业主委员：

　　随着**小区基础设施的日趋完善、根据**体制改革的要求，**小区实行物业管理已是大势所趋。本小区现有住宅楼13栋、住户435户，总建筑面积4万余平方米。为了给小区内各业主创造和保持安全、整洁、文明、舒适的生活、工作环境，我们**物业管理公

　　司通过和**小区业主委员会的磋商，拟对**小区实行规范的物业管理，同时依据市场价格及合理的测算收取物业管理费用。

　　各位委员，请对我公司所做的预算、服务项目及标准（见附件）提出意见及建议，以便我们在今后的工作中为大家提供更好的服务。谢谢！

　　**物业管理公司

　　二〇XX年四月二十七日

　　篇四：物业赔偿申请书-范文

　　物业服务索赔申请书

　　xx物业公司

　　xx物业管理公司:

　　您好！

　　我是xx的业主，今年xx新购买的房子，经过一个夏天和秋天的东奔西跑，装修设计、定制家具、地砖、地板、卫浴、木门、壁纸、灯具以及基础装修施工安装等等，每个环节都倾注了全家人的大量心血，终于装修完毕，大部分家具已经入户，准备一个月以后入住，本以为居住环境会改善一下，然而令人伤心是在xx年x月x日(星期日)上午10:10发现房子被水泡了，现在木地板全部拆除、能移动的家具全部移到阳台上或者垫起来，家中凌乱不堪，一家人的生活被打乱了，对我造成了极大的经济损失，对我家的生活乃至我的工作造成了很大的负面影响。现将情况说明如下，并提出索赔申请。

　　1 事故原因

　　xx年xx月xx日物业对xx号楼进行供热管道冷调，因为物业公司没有按照正常的工作流程操作、并且工作中存在疏漏才酿成了我家的供热管道泄水阀泄水并导致全屋各个房间进水：

　　（1） 物业公司未按照贴出通知时间段进行试水，贴出的通知表明我户的试水时间为13:40-18:00，而我们10：10到房子即发现房子被泡水了；据物业工作人员所述他们打开我家走廊里的入户水闸

　　的时间为9:00左右；

　　（2） 物业公司在我家没人在房子、未确认我家室内各个阀门状态的情况下就打开了我家走廊里的入户水闸；

　　（3） 我们在xx月xx日和xx月xx日两次在物业缴费的时候强调我家xxxx-xxx今冬不供暖，室内供热管道勿供水，我们只缴纳基础供热费，而物业公司没有记录或者没有将这一信息传达到相关的操作人员；

　　（4） 物业公司提到是某些客观原因导致贵公司员工开错了走廊里面的入户水闸，但是物业人员未在第一时间通知我家来开门看是否漏水了、有多严重，而是忽略了这一工作失误，任由事件恶化，我家是因为其他事情来房子才发现全房子都是水了，万幸没有造成更大的损失。

　　因而酿成此时事件的责任在于物业公司，现说明我家的装修情况如下。

　　2 装修情况

　　我家房子销售面积为xx平米xx室xx厅一厨两卫。

　　壁纸：四室（主卧、客卧、儿童房和书房）以及餐厅客厅及其室内走廊全部贴壁纸（中高档无纺布壁纸，购于西安大明宫大唐圣纸）；

　　地板：全部安装了xx地板的高端强化复合地板（共xx平米）；包括地垫、地膜、贴皮小直角，粉刷地固；

　　定制家具：一部分定制家具来自全国连锁的大品牌xxxx（书房

　　的衣柜书柜、儿童房的衣柜，书房的书桌，儿童房的书桌，厨房的橱柜，入户门口的鞋柜）；一部分家具来自xx本地的xx衣柜（主卧的定制衣柜、客卧的定制衣柜）；

　　实木家具；全实木家具一套（四把椅子和一个茶桌）；

　　床垫：放在主卧的床一套；

　　木门和门套：实木木门以及门套，实木烤漆木门；

　　灯具：灯具到货，已经安装了客厅的水晶灯，其他灯具在地上，纸箱被泡。

　　本计划下个周末进餐桌、电视柜和其他两张床，安装其他灯具，进而完成全部装修，随时可以入住了，预计一个月以后搬过来住。

　　现将此次泄水事件影响到的室内财产说明如下。

　　3 泡水情况描述

　　3.1 我家的情况

　　房内的厨房、书房、餐厅、客厅、室内走廊、儿童房以及主卧均大面积进水，客卧门口部分进水；

　　[1]厨房：泄水的源头，整个橱柜地柜被水冲、被泡；厨房的实木门套底部受潮严重；

　　[2]餐厅：整个餐厅被泡，它与厨房相邻，水很深，有3厘米左右；壁纸底部受潮严重；全屋拆除地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重；北面阳台的实木门套底部受潮严重；

　　[3]书房：书房的水深至少有3厘米，用簸箕几下就灌了一桶水；全房间地板被泡，书桌被泡（不仅仅是桌腿，因为安装未完毕，放在地上的抽屉、桌板、挂板等部件全部被泡了）；其他各个房间扫出来的水通过这里扫到背面的小阳台，因而地板被折腾的最严重；室内的踢脚线被泡，壁纸底部受潮严重；衣柜和书柜底部被泡，因为是通顶设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了2/3的地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重；书房的实木门套和木门的底部受潮严重；

　　[4]客厅：客厅全部被水泡，放在其中的一套实木家具（四椅一桌）底部被泡严重；门口定制鞋柜及其座椅底部被泡；室内各处踢脚线、壁纸底部受潮严重；全屋拆除地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重；南面阳台的实木门套底部受潮严重；电视墙造型的底部受潮严重；

　　[5]走廊：走廊是各个房间连接通道，水流从此经过，全部地板被泡，踢脚线被泡，全部壁纸底部受潮严重；

　　[6]儿童房：全部进水，儿童房的'书桌底部及其未安装完毕的抽屉、挂板等部件被泡；衣柜底部被泡；因为衣柜是通顶设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了2/3的地板和踢脚线；全屋的壁纸下部受潮严重；儿童房的实木门套和木门底部受潮严重；

　　[7]主卧：西侧一大半被水泡，东侧一小半被渗透，地板受潮；放在主卧的床垫被泡约三分之一；衣柜靠门口的一头底部被泡，另外一头被渗透受潮；因为衣柜是通顶设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，其下面的地板也未拆除；全屋拆除了一半的地板和踢脚线；全屋一半的壁纸下部受潮严重，另外一半轻微受潮；主卧的实木门套和木门底部受潮严重；

　　[8]客卧：客卧的门口局部进水，衣柜靠近门口的一头受潮严重；另外一端受潮情况未知（因为地板未拆除到）；门口的地板拆除，室内拆除了1/4地板和1/2的踢脚线；全屋一半的壁纸下部受潮，另外一半受潮情况未知（因为地板未拆除到）；客卧的实木门套和木门底部受潮严重；

　　[9]多处壁纸被不同程度的溅水、弄脏、甚至有破损；

　　[10] 厨房的房门和门套、北阳台的门套、书房门套和房门、主卧的房门和门套、儿童房的房门和门套在排除积水的过程中不同程度的溅水和弄脏（弄脏好说，关键是被溅了大量的水）

　　3.2 楼下的情况

　　因为发现的还算及时，截止到xx年x月x日11:30楼下住户和物业人员发现厨房吊顶有积水，其他部分房顶和墙体未现异常。其房子的装修工xx师傅建议48小时之后再做观测。

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