2017年天津楼市新政策
时间：2021-08-312017年天津楼市新政策有什么具体内容呢?以下是小编分享的2017年天津楼市新政策，欢迎大家阅读!
国家统计局发布的2017年1月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：1月一二线城市房价基本止涨，在15个一线和热点二线城市中，降价已成为主流。其中天津新建商品住宅价格环比下降0.3%，自3月以来首次出现下降，同期二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅继续回落。
2017年房价是涨还是跌：天津信贷新政显效 楼市供需双降
随着信贷新政的落地执行，津城楼市再遇“强寒流”。据安居客、赶集网等机构统计，12月首周天津住宅仅有两个项目开盘，共推出新房源约600套。与此同时，二手房市场供应量同样骤减，近半数二手房主选择暂时惜售、观望市场。业内人士预计，春节前楼市将继续下行走势，房价将稳中有降。
购房者选择等等看
昨日记者走访南开区、河北区、河西区多家在售新盘发现，目前看房客户非常少，真正出手的购房者更是少之又少。“我每天最多接待两三组客户，大多都是看看就走，近半个月来，整个项目一套房子也没卖出去。”河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。市民韩先生本打算年内换房，可是由于信贷新政执行后，他的首付款比例上涨至四成，因此放弃了换房计划。市民李女士则是由于房价涨幅过快而放弃了购房计划。记者注意到，信贷新政落实以及房价涨幅过快，是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。“现在房价已经涨上‘天’了，年底再继续涨的可能性基本没有了，所以现在我也不着急出手了，等等看有合适的房源再说吧。”市民沈先生说。
二手房主动降价增多
二手房市场同样冷清无比，据房天下二手房商圈经理徐丹介绍，由于年末信贷环境收紧，二手房市场也进入下行阶段。此时，二手房买卖双方都较为冷静。目前有将近50%的房主打算暂时惜售、观望市场。在价格方面，从58同城搜索发现，11月以来，主动降价的急售二手房源也越来越多，总价降幅在几万元至十余万元。业内专家预计，虽然今年大部分房企的销售状况较好，但是年底大部分房企仍然面临着回款压力，这种情况下，“扛不住”的项目将重启以价换量策略，预计年末楼市将持续冷清，房价将呈稳中有降走势。
拓展：
天津最新限购限行政策
1月18日，国家统计局发布2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与去年11月相比，新建商品住宅价格上涨的城市有65个，与2012年12月相比，有69个城市价格上涨。具体到郑州而言，12月份新建商品住宅价格环比上涨0.1%。
自去年9月份，郑州升级版限购政策实施以来，在年底之前要保证房价“零增长”的前提下，郑州房管局公布的房价接连下跌，效果显著。
12月24日，住建部部长姜伟新在住房和城乡建设会议上表态，北上广深等房价上涨过快的城市要继续执行住房限购政策。那么，对于郑州这样的二三线城市呢?
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，新一届中央高层首次表态做好住房保障与房地产市场调控工作，具有四层意义：第一，房地产调控不会放松，将继续执行2013年的政策，但会完善现有政策与改革房地产制度;第二，推进调控长效机制建设;第三，行政管制手段短期不会退出，限购、限贷、限价等调控手段延续到;第四，从资金和管理两个方面来看，保障房建设力度会加强。
郑州一名开发商认为，限价与限购的取消应有轻重缓急，对于限价这样纯粹由地方政府推出的行政干预手段，应该尽早退出。而对于限购则需谨慎，只有在房价得到有效控制，或者市场出现明显下降的时候，政府才会考虑取消限购。
近期由某研究中心发布的一份度展望报告则认为，从城市层面上看，一线城市和热点二线城市限购、限贷等措施短期难以退出，适当延迟改善型需求释放及抑制投资保持高度一致的需求，仍将是的主基调，而例如房产税扩围、土地流转改革等，一线城市先行落地机会较大。
楼市调控将外松内紧
分析人士认为，十八届三中全会以来，宏观的变革思路下，房地产领域的改变无可避免，新一届政府在房地产调控上，转向“长效机制”的思路也十分明显。不过，长效机制的建立和铺开需要时间，限购政策取消一蹴而就也会引爆危机，较长一段时间的“过渡期”是必须的。
在过渡期内，目前的'楼市调控难以放松，但市场手段将更多得到支持，调控或呈现表面松实质紧的状态。
“普遍来说，未来楼市调控肯定都要转向建立调控的长效机制，尽管目前对于政策短期走向的看法有不同意见，但从长期来看，房地产行政性调控手段肯定要淡出。”知名地产专家韩世同认为，建立楼市调控长效机制的手段有增加土地供应、增加住宅有效供应、适当提高土地容积率、加强保障房建设等，而房产税这种需要中央一级来决策的政策，则不是地方政府可以决定的。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，政府会保持楼市调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施，同时，强化对于不同城市的“分类指导”，北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。
【2017年天津楼市新政策】相关文章：
6.2017年天津生育保险最新政策
8.十几个城市楼市限购升级
