① 1930年4月8日，鲁迅在日记里写道：

　　②“上午广平来。下午看定住居，顶费五百，先付以二百。”

　　③写这段日记的时候，鲁迅正在上海定居。当时上海的房价非常之高，远远超过北京、天津、南京、汉口等国内城市。鲁迅在民国时期绝对属于中高收入群体，可是凭他的收入在上海买房还是力有未逮。所以，从1927年定居上海，到1936年生病去逝，鲁迅都是在租房住。

　　④买不上房子，租房总不至于太难吧？不，在上个世纪三十年代的上海，租房也不是一件容易的事。第一，房租很贵。第二，稍微像样的房子都有人占着，你想租到手，必须付给前任房客或者二房东一笔数目可观的“顶费”，也就是转手费。比如说鲁迅想租虹口区四川北路拉摩斯公寓（现在叫北川公寓）的房子，就得拿出五百块大洋的顶费。

　　⑤五百块大洋可不是一笔小钱。当时上海工厂里最熟练的技工，月薪也不过三四十块大洋；在绸缎庄做足十年的老店员，每月平均才挣二三十块大洋；黄包车夫每月拉够三十天活儿，平均收入还不到二十块大洋；已经成名的文学家茅盾在杂志社做编辑，月薪只有一百块大洋；郁达夫风头最劲的时候，每月版税不到两百块大洋；郁达夫散文名篇《春风沉醉的晚上》里有一位在烟厂上班的年轻女工，每天工作十个小时，月薪仅仅九块大洋。所以对各个阶层的劳动者来说，五百块大洋都算得上巨款，一个人要是没有挣钱的能力和攒钱的本事，无论如何是拿不出这笔钱来的。包括鲁迅也拿不出，为了把房子租下来，他只有分期付款：顶费五百块大洋，先付二百块大洋。

　　⑥民国上海的住宅跟今天的旺铺一样稀缺，所以某个房客或者二房东一旦租到一所好房子，不收一笔惊人的顶费就坚决不撒手。你嫌顶费高不要紧，有人揣着巨款赶着来租呢！张爱玲短篇小说《阿小悲秋》里有一段场景：抗战胜利前，上海市区人满为患，一房难求，一对新婚夫妇找不到婚房，去一幢十几层的公寓租了顶楼，光顶费就花了一百五十万，用这笔钱够在乡下买几十亩地了。

　　⑦可是为什么那对新婚夫妇不去农村买地，偏要在上海租房呢？因为农村太落后，太危险（兵匪横行），没有发展空间，在农村做地主还不如在上海做蚁族。至于其他城市，因为缺少大租界的缘故，也没有上海安全。故此鲁迅也说过这样的话：上海的房租很贵，空气很坏，但此外也无可住之处，也还只得在此混一下了（参见王志之《鲁迅印象记》，上海金汤书店1936年第1版）。

　　（选自2013年3月23日《中国经营报》，有删节）

　　【阅读训练】

　　1. 请给下面词语加点的字注音。

　　力有未逮 （ ）

　　2. 第②段内容只有一句话，为什么要独立成段？

　　3. 小说一般是虚构的故事。本文第⑥段引用张爱玲小说《阿小悲秋》里的场景作为事实论据，这样做合适吗？为什么？

　　4. 根据全文内容，概括民国上海房租很贵的原因。

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　　【《鲁迅顶房》参考答案】

　　1. dài

　　2.这是鲁迅日记的原文，全文围绕这句话展开内容，独立成段意在强调其重要性。

　　3.示例一：这个小说场景当论据不合适。因为本文是关于历史事件的历史事件的考证，必须以可靠的文献记载为依据。示例二：这个小说场景能当论据。因为张爱玲是海内外知名作家。她写的小说全部以民国上海为时代背景。这个场景作为小说的背景的一部分，反映了民国上海真实的生活。

　　4.原因一：农村冰匪横行，既落后又不安全；上海有大租界，比较安全。原因二：稍微像样的房子都有人占着，你想租到手，必须付给前任房客或者二房东一笔数目可观的“顶费”，也就是转手费。