电梯管理年终总结

时间：2021-08-31

电梯管理年终总结

　　电梯是一家大型公司的重要交通工具，下面就是小编为您收集整理的电梯管理年终总结的相关文章，希望可以帮到您，如果你觉得不错的话可以分享给更多小伙伴哦！

　　电梯管理年终总结一

　　1、对公司的所有电梯进行定期定时巡查（如表）

　　2、对坏梯停运，进行跟踪督促，确保及时快速的恢复

　　3、电梯年检：提前一个月，要求维保单位做好对所有梯全面细致检查，确保年检工作顺利完成

　　4、按时进行电梯年检审报

　　5、制定电梯零配件的采购、使用明细，确保配件及时准确的使用上述工作已按期按时完成。电梯维保质量良好，写字楼公寓货梯年检工作已顺利完成，电梯故障率明显下降，无一例因电梯使用引起的责任事故

　　近段时间里，电梯管理存在不足之处

　　1、以前未接触电梯管理，对此流程的不熟悉；对电梯工作原理、零配件易损件等不熟悉

　　2、与电梯维保单位沟通缺乏主动

　　3、电梯巡检时间段与电梯易发生故障频次点不协调

　　4、电梯零配件，易损件的台帐不细致

　　（1）通过与维保单位人员的沟通请教，熟悉维保流程，相关设备原理及易损件，通过上网查相关资料，熟悉本行业管理，借鉴管理经验

　　（2）加强与维保人员的工作沟通及建议。加强自身管理经验

　　（3）对电梯巡检时间与实际进行调整，上午全面细致检查公寓商业

　　货梯，下午对写字楼检查外，分多个批次逐个检查所有梯运行状态，及时发现及时处理。

　　（4）做好易损件的台帐，通过电梯易损件数量和位置，及时发现，做好采购零配件的储备，缩减因配件停梯而造成不必要的损失新的一年，电梯管理更应加强学习。学习借鉴电梯管理维保的经验，进一步规范电梯管理制度和维保制度，进一步加强安全教育。确保公司电梯的运行质量和服务水平。

　　电梯管理年终总结二

　　201X年9月，电梯管理部成立，电梯管理部虽然刚刚走过短短三个月，但在马总和公司领导的关心支持下，有幸得到了公司各职能部门及各个管理处的大力支持和帮助，电梯管理部正逐步朝着成熟、稳健的发展方向前进，为了更好地管理、规范部门工作，更好地提高部门工作效力，今天，我代表电梯管理部，对电梯管理部一年来的工作作一总结，同时也展望一下来年的工作：

　　一、201X年电梯管理工作内容

　　1、对公司项目的所有电梯进行定期、定时巡查

　　2、对外包单位的《电梯维修保养合同》每年进行一次审核并续签

　　3、根据《电梯维保合同》及电梯维保计划对外包单位进行电梯维修保养管理，严格管理电梯维修保养质量

　　4、按时进行电梯年检审报；

　　5、严格管理电梯自检和电梯检测工作

　　6、对电梯的大、中小修理进行严格把关和审核

　　7、严格执行《电梯安全标准化》管理标准

　　8、定期、定时进行电梯工安全教育和培训工作

　　9、定期进行电梯应急救援演习

　　10、新楼盘电梯工程的'前期介入工作

　　11、完成公司要求的各项工作任务

　　二、201X年电梯维修保养工作内容（蓝郡和环岛电梯的保养）

　　1、制订电梯维修保养计划，对蓝郡广场和环岛丽园电梯进行标准的电梯维修保养工作，确保电梯维保质量和安全运行

　　2、按期按时落实电梯年检审报，并进行自检和年检工作

　　3、制订电梯大、中小修理计划并组织实施

　　4、制订电梯零配件采购计划，多方寻价，确保零配件质量，控制成本

　　5、严格执行并政府、公司电梯管理的各项规章制度

　　6、严格执行并落实电梯工安全教育和培训制度

　　三、201X年工作完成情况

　　全年电梯管理部在公司领导的英明领导下，在同事们的共同努力下，上述二项工作内容全部完成，工作计划都按期按时完成，公司项目电梯维保质量良好，外包电梯使用管理、维保质量良好，所有项目电梯年检取证工都已顺利完成，电梯故障率明显下降，顾客、业主投诉逐步减少，无一例因电梯使用引起的责任事故。

　　公司项目电梯共78台，其中外包管理电梯18台，自主挂靠维保60台（包括家庭电梯2台）。电梯管理部还兼顾了（16台）入户梯（IC）卡智能化系统和中央监视系统的维护，还有电梯巡查，电梯大、中小修理、厅门脱胶修理，电梯底坑防水、设备保护和电梯安装遗留问题的整改和处理，配合地产公司仓储园8台电梯的管理、验收，移交等事情以及新楼盘电梯的前期配合工作等等。

　　环岛丽园电梯自主维保已经有四年，蓝郡广场电梯也于201X年3月15日由电梯管理部接管维保，在此前后阶段，蓝郡广场电梯维保班组，在高峰主管的带领下，除了做好公司所有项目电梯的正常维修保养工作以外，主要的大中小修工程统计如下：更换电梯钢丝绳10条，厅门脱胶修理150扇，修理按钮132个，更换曳引轮3个，修理层楼显示器5套，主机连轴器更换1台，底坑张紧轮修理3台，修理光幕2套，43台电梯底坑除锈刷漆，补偿链防晃轮更换12套，称重板修理1块，4台自动扶梯加装毛刷，更换扶手带辅助皮带2条，更换梯级4套等等的修理，通过自主维保修理，不仅降低了成本，也为电梯正常安全运行，提供了保障。

　　四、加强电梯仓库管理，倡导增收节支

　　电梯管理部针对外包电梯管理，严格进行《电梯维保合同》审核和维修协议的审核，真正做到了公司利益高于一切，在双方互惠互利、公正平等的基础上，对电梯零配件坏损、老化鉴定，价格审核，严格把关，对电梯故障分析鉴定，电梯配件更换检查验收，电梯费用支出审核等工作如电梯保养费调整，乙方责任的完善，易损、易耗品以及零配件的免费提供，收费零配件价格的控制等，明确责任，主动积极协调和沟通，严格审核零配件费用、大小修理费用各种费用的支出，对电梯零配件更换采购，多方寻价，货比三家，保证质量，如市面上能采购到的配件全部由采购员进行采购，能够修理的电器元件及电子板全部自行修理，不能修理的电子板积极寻找修理渠道，以最低廉的价格实现最大效益，确保电梯维保工作的正常进行。

　　五、建立电梯管理制度，规范电梯管理体系

　　根据市特检院、市电梯协会及市场监督局特种设备科要求，结合本公司电梯管理实际，电梯管理部相继制订了

　　1、《电梯使用安全标准化》制度23个（略），经过上述三个部门的考核，得到了A级标准的评价；

　　2、制订了《电梯应急救援预案》，201X年在各管理处实行，上、下半年内各进行一次演习，通过演习，提高了员工在突发事件情况下的应急处置能力。

　　3、制订了《电梯报修及处理规程》，为了确保蓝郡广场电梯维保工作顺利安全进行，特制订该规程，同时进行了多次培训和落实。

　　4、制订了《入户电梯维保规定》，同时进行了培训和落实，并监督实施。

　　5、制订了电梯管理部《电梯月检检查标准》，电梯管理部对各项目电梯每月进行一次月检，同时来考评电梯维保质量和服务。

　　6、制订了《电梯维保计划和服务标准》，并贯彻落实。

　　六、加强电梯工技术、安全培训，落实“一帮一”“一带一”培养机制

　　1、电梯工必须持证上岗，上岗前必须进行三级安全教育。

　　2、电梯管理部每月进行二次技术、安全培训（公司级和班组级），并定期进行考评，做到了理论与实际相结合。

　　3、电梯管理部实行师付带徒弟，老的带新的，已落实“一帮一”“一带一”培养机制。通过培训，不断提高电梯工的服务技能等水平，从而提高工作效率。

　　七、201X年工作上存在的问题和不足之处

　　201X年9月19日电梯工刘忠华在蓝郡广场对电梯进行维修保养时，不幸负伤，事后电梯管理部所有成员，都进行了深刻的反醒，认真总结了经验教训，其根源还是安全意识淡泊，违反电梯工进出电梯井道的有关规定和程序，为此，刘忠华事件给我们敲响了警钟，电梯管理部在今后的工作中，坚决严格执行电梯安全标准化管理制度，加强电梯工安全生产、安全操作上的培训和教育力度，杜绝安全事故的再次发生，确保公司项目电梯的安全正常舒适运行。

　　本年度的工作虽然按计划完成了，但在完成的质量上还做得不够，就部门运作和培训工作来看，主要表现在：

　　1、管理力度不够，用力不均，部分环节薄弱

　　在管理过程中过于注重设备管理，而忽略了员工思想工作的教育，在沟通交流上缺乏技巧，从而形成了员工团队思想不足，凝聚力不足，执行力不足的现象

　　2、培训缺乏针对性

　　在电梯团队培训中，应该是理论与实际相结合的原则，注重了理论而缺少现场操作上的培训。

　　八、201X年未完成的而正在进行的工作内容

　　1、蓝郡广场电梯厅门脱胶修理

　　2、电梯曳引轮磨损严重，有约15台主机曳引轮等待更换。

　　3、蓝郡广场电梯40台高层电梯平衡系统存在问题

　　4、电梯井道露筋处理配合工作

　　3、新楼盘电梯工程的前期介入工作

　　九、201X年工作展望

　　电梯管理部就象是刚刚破土而出的幼苗，有待于阳光雨露的滋润，更有待于公司领导对电梯管理部的悉心指导和关怀，更离不开公司各职能部门和各个管理处的帮助和协作，新的一年即将来临，电梯管理部团队，应加强学习，着眼未来，为了适应公司的发展步伐，我们必须学习借鉴先进的电梯维保企业的先进的管理经验，进一步规范电梯管理制度和电梯维保制度，进一步加强电梯工的安全教育、技能培训力度，充分调动员工的积极性，确保提高公司项目电梯的维保质量和服力水平，为业主创造一个良好的、安全的、舒适的乘梯环境而努力。

　　新年新起点，201X年希望在公司的卓越领导下，在电梯管理部各位同仁的积极努力下，电梯管理部一定能克服不足，百尺竿头更进一步。

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