房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。对于宾馆出租合同那你了解多少呢?以下是小编整理的宾馆出租合同，欢迎参考阅读。

　　甲方(出租方)： 身份证号：

　　乙方(承租方)： 身份证号：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　一. 房屋的基本情况

　　甲方将坐落在XX市XX镇港XX路四间门面房的二、三、四层共计24间房屋出租给乙方使用。

　　二. 房屋用途

　　1. 乙方保证租赁该房屋合法经营，用途为：宾馆

　　2. 在租赁期内未征得甲方同意，以及按规定经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

　　三. 租赁期限

　　1.房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日。共计 年 。

　　2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前2个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　四.租金

　　1. 年 月 日至 年 月 日，租金为每年壹拾壹万元整(不开票价)。 年 月 日至 年 月 日，租金为每年壹拾贰万元整(不开票价)。

　　2.租金支付方式：现金一次性支付。如乙方违约，甲方有权终止合同，收回房屋。并提出相关损失赔偿。

　　五.甲方应于 年 月 日 前将出租房交付乙方使用。

　　六.甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付 元整租赁保证金。同时甲方出具乙方收据。租赁期满后退还。

　　七.其他费用

　　租赁期内，乙方所使用的水费、电费、电话费以及其他相关社会公共收费(治安、卫生、工商、税务、消防等)由乙方自行承担，向有关部门缴纳。同时乙方要做好防盗、防火安全措施，如果发生意外由乙方负责全部赔偿。

　　八.房屋改善

　　乙方因经营需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房进行装修，但其规模、范围、工艺、用料均应事先得到甲方同意后方可施工。

　　九.房屋返还

　　租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的经营物品可由其自行收回，而对于乙方装修的部分，具体方法为( □ 乙方恢复原状 □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 □ 乙方放弃收回 )，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　十.转租

　　1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

　　2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

　　3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方承担全部赔偿责任。

　　十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

　　1. 未按约定时间交付该房屋达30日。

　　2. 交付的房屋属于危房使乙方无法经营的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同、收回该房屋。

　　1.不按约定时间足额支付房租金的。

　　2.欠缴各项费用达到租赁保证金的。

　　3.擅自改变该房屋用途的。

　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5.擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6.利用租赁房屋从事违法活动、损害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全责承担)

　　十二、免责条款：有下列情形之一的，本合同终止，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

　　1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2. 因地震等不可抗力的自然灾害而造成房屋损毁等损失。

　　十三、违约责任

　　1. 甲方有本协议第十一(一)条约定情形之一的，应按年租金的10%向乙方支付违约金。

　　2. 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前60日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的50%支付违约金。

　　3. 乙方有本协议第十一(二)条约定情形之一的。应按年租金总额的50%向甲方支付违约金。

　　4. 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付违约金。

　　5. 乙方擅自对房屋进行装修、装饰、改造的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　6. 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金贰万元整。

　　十四、合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。

　　十五、本合同一式二份，甲方、乙方各执一份。

　　十六、本合同自签订之日起生效，本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(出租方)签章： 乙方(承租方)签章：

　　住所： 住所：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话： 电话：

　　签约时间 年 月 日