房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是关于签订简单租房合同的注意事项的内容，欢迎阅读！

　　签订简单租房合同的注意事项

　　1、寻找合适的中介。

　　如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。

　　2、确定出租人的合法身份。

　　审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。

　　3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。

　　为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。

　　4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

　　根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：

　　租赁当事人的姓名或者名称、住所；

　　房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；

　　房屋用途；房屋交付日期；

　　租赁期限；租金数额、支付方式和期限；

　　房屋使用要求和维修责任；

　　房屋返还时的状态；

　　转租的约定；

　　变更和解除合同的条件；

　　违约责任；

　　争议的解决方式；

　　租赁当事人约定的其他内容。

　　简单租房合同范本

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份证号码：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________

　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),以后应提前___天支付。

　　三、约定事项

　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　6、备注：_______________________________________________________________

　　四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。

　　另水：_____吨，气：____立方，电：___度

　　甲方签章(出租方)：     乙方签章(承租方)：

　　电话：                        电话：

　　年 月 日                     年 月 日