私人住宅建房合同书范本

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　一、建筑工程概况

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构,建筑总面积在264㎡左右 。工程造价：板面每平方米 元人民币。平方面积以每层的板面平方计算。

　　本工程为框架结构住宅平房建筑，建筑面积264㎡左右。

　　二、承包施工方式

　　甲方将包括地梁在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括房子主体，从基坑起，外装修：二面贴小方块瓷砖，二面清光。内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴满砖。其余内墙面均为水泥砂浆抹面，二楼地面均铺地板砖，一楼水泥地板）本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的'水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木、钉子、铁丝、切割片等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　如有工程质量问题（如柱子与水平地面不垂直、断裂、露筋，横梁断裂、开裂、露筋、天板和底板开裂、塌陷、露筋等）返工重做，所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。

　　施工安全要求：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。乙方在施工中必须接受甲方监理监工，并接受合理化建议并采纳。

　　三、 年    月    日本工程预定工期为    个月

　　四、工程付款方式为现金支付。

　　每层完工后预付 ，每层刷完工后预付，总体工程峻工验收合格后无任何质量问题付清剩余的钱。

　　五、工程其它事项

　　工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。工程在建设过程中，因市场发生变化，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

　　六、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　八、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　　房主人(甲方)：(签字盖章)                                                         承建人(乙方)：：(签字盖章)

　　    年    月    日                                                                              年    月    日