有偿使用场地合同书模板

　　甲方（资产方）：_________

　　乙方（使用方）：_________

　　为盘活甲方资产，增加经济效益，根据中华人民共和国《合同法》及《物权法》的有关规定，甲方就自己拥有的一块土地及地上建筑物交付乙方使用。现经双方充分协商，达成如下合同条款，共同遵守：

　　一、合同标的：

　　甲方资产位于米，地上建筑物为车库 间（建筑面积 平方米）。

　　二、有偿使用期限：

　　双方经商定有偿使用期限为40年，自______年月___日起，至______年___月____日止。

　　使用期满，乙方需要续签合同，可以与甲方商定继续有偿使用事宜；同等条件下，乙方有权优先继续使用。

　　三、使用费及支付方式：每年元，共计 元。 乙方分三次向甲方支付：本合同签订后3日内付30%，即元， 。

　　四、使用期间该场房的水、电、卫生、物业管理、维修等费用，由乙方支付；乙方并负责对地上车库的维修事宜。

　　五、甲方允许乙方在使用范围内进行一般性装修或改善增设他物。

　　六、使用期满装修或改善增设他物的处理：能拆除且不影响主体结构的归乙方所有；不能拆除的归甲方所有，但甲方对此不予补偿。

　　七、合同解除的条件：

　　（一）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

　　1、乙方不交付或不按约定交付使用费达30日的；

　　2．乙方拖欠水、电、卫生、物业管理费用达1000元以上的.；

　　3、乙方不承担维修责任，致使房屋严重损坏的；

　　4、乙方利用使用物进行违法活动的。

　　（二）、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

　　1、甲方迟延交付场房30日以上的；

　　2、甲方交付的场房不符合质量标准无法使用的。

　　八、违约责任：

　　1、如一方违反上述约定，应向对方支付违约金因此给对方造成的经济损失。

　　2．甲方无故停止向乙方供应水电，给乙方造成经济损失的，每停水电一天按有偿使用费用总额的____‰支付违约金。

　　上述违约条款独立有效，不受本合同效力的影响。

　　九、使用期间如遇国家征用需要拆迁，本合同自行终止。甲方按照实际使用时间扣除使用费后，余款返还给乙方；增设物的补偿费归乙方所有。

　　十、合同争议的解决方式：双方友好协商；协商不成，依法向新泰市人民法院起诉。

　　十一、本合同一式两份，双方各持一份。自双方签字盖章时起生效。

　　甲方（盖章）：_________乙方（签名）：_________

　　_________年____月____日