发包方（以下简称甲方）：

　　委托人代理人（姓名）：______________民族：________________

　　住所：_____________________________身份证号：____________

　　联系电话：_________________________手机号：______________

　　承包方（以下简称乙方）：

　　单位地址：______________________________________________

　　本工程负责人：____________________联系电话：_____________

　　施工队负责人：____________________联系电话：_____________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《长沙市室内装饰管理条例》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，承包潭王府火锅窑店的贴瓷砖工程（以下简称“工程”）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　一、 工程名称（地址）：__________________________________________

　　二、 工程装饰装修面积：_________________________________________

　　三、 承包范围：_________________________________________________

　　四、 承包方式：________________（A，乙方包工包料。 B，乙方包工并

　　部分包料，甲方提供其余部分材料。 C，乙方包工，甲方包料）

　　五、 贴瓷砖承包单价：墙面_________（元/平方米），地面_________（元/

　　平方米）

　　六、 工期：

　　开工日期：_____________年____________月____________日

　　竣工日期：_____________年____________月____________日

　　总工期限：_____________天

　　因施工地点停电、停水造成的工程延续，应列入工程变更单。

　　七、 合同价款：本合同工程造价为（人民币）

　　金额大写：_______________________________

　　第二条 施工图纸及室内环境设计

　　一、 施工图纸采取下第_________种方式提供：

　　（1） 甲方提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方、施工队各执一份。

　　（2） 甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方、施工队各执一份。

　　二、 双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。

　　三、 双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。

　　第三条 甲方工作

　　一、 开工前两天负责配合乙方办妥施工人员出入证等施工所需手续，相关费用由甲方支付；

　　二、 无偿提供施工期间的水源、电源以及其他约定的必要条件保障。

　　三、 遵守物业管理部门的各项规章制度。

　　四、 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

　　五、 参与工程质量施工极度的监督，参加工程材料验收、竣工验收。

　　六、 由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，并由相关设计人员负责向乙方施工队进行设计交底。

　　第四条 乙方工作

　　一、 指派________为乙方驻工地代表，负责履行合同。按要求组织施工，严格执行施工规范、安全操作规范、防火规范、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。

　　二、 严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民和污染环境。

　　三、 如按原设计图纸无法实施的项目，应立即通知甲方协商。

　　四、 乙方施工人员对甲方现场物品、设备应认真清点及保护，并且双方签署“物品清单”。由于乙方原因造成损坏、损毁或丢失，应由乙方负责修缮或补偿。

　　五、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条 工程变更

　　在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，应事前通知对方。接通知后双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关的工程费及工期。工程变更，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　由于原建筑原因无法实施的项目，乙方应事先以书面形式通知甲方，由双方另定设计和施工方案，并经双方签字认可方可实施，原方案则自动取消。

　　第六条 工期延误

　　一、 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

　　1、 工程量变化或设计变更；

　　2、 不可抗力；

　　3、 甲方同意工期顺延的其他情况。

　　二、 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。

　　三、 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　四、 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

　　第七条 质量标准

　　一、 甲方严格按图纸施工。粘贴瓷砖与下一层的结合（粘结）应牢固必须无空鼓。（检查方法：用小锤轻击检查）

　　二、 砖面层表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。砖面层的允许偏差应符合表1规定。。

　　三、合处应严密牢固，无渗漏。（检查方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。）

　　四、 每次贴砖完毕后，要将砖面仔细清理干净。镶贴好的砖面应有切实可靠的防止污染的措施。

　　五、 双方对工程质量如有异议，委托有关行政主管部门、质量技术监督部门认证的专业检测单位，对工程质量、室内空气质量予以检测，检测过程支出的相关费用应先由提出申请的一方垫付，最终由责任方承担。

　　第八条 工程验收和保修

　　一、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单三日内组织验收，应填写工程验收单。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款。签署保修单，提交水电改造图。（未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予承担任何责任）。

　　二、 工程验收____日内甲方未支付工程结算款。视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留追讨欠款的权利；甲方未结清工程决算价款时，未经验收，如甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　三、 乙方包料（不包括甲方自行购买之部分材料）工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费均由乙方承担。

　　四、 工程保修期自工程竣工甲方验收日期起为24个月。保修期内非装饰的外力因素所产生的结果，不在保修范围。维修的材料和人工费均由甲方承担。

　　第九条 工程款支付方式

　　三日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

　　第十条 违约责任

　　一、 合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方30%的违约金；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　二、 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　三、 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款或因甲方原因而延迟完工，每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额1‰的违约金；如因乙方原因而延迟完工，每延误一日向甲方支付本合同工程直接造价金额1‰的违约金。

　　四、 关于停工：

　　由于甲、乙双方原因发生下列情况之一，将暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：

　　A、 甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项或变更工程款，经协商，在三日内无结果。

　　B、 甲方未经乙方同意，单方自行变更工程或和乙方施工队私下交易，隐瞒乙方。

　　C、 甲方提供劣质、不符合规格或不符合设计要求的材料设备，或在施工限定的时间内不及时提供材料或设备到现场。

　　D、 同场其他非乙方施工队伍未予以配合，甲方不予以协调，导致无法进行施工。

　　E、 甲方未履行本合同约定的责任。

　　F、 乙方提供的材料不符合预算规定中的材料。

　　G、 乙方提供伪劣、淘汰装饰材料（经有关质检部门检验认定的）。 H、 乙方施工人员在工地打架斗殴、有偷盗破坏行为。

　　I、 乙方未履行本合同约定的责任。

　　J、 如双方同意复工，则责任方须向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的2%支付违约金，并按停工时间、合同工期自动顺延。

　　K、 如乙方无任何理由自行停工、延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失。

　　第十一条特定约定

　　一、 甲乙双方之间一切约定均须签订书面协议。

　　二、 施工图或效果图等一切相关图纸或文档中所标注的用材若与预算和主材料清单中所列明的用材有差异，以预算和主材料清单为准。

　　三、 施工期间，甲方将施工现场的钥匙___把，交给乙方施工队负责人负责保管。

　　四、 由于乙方施工不当，施工期间发生的工程事故由乙方承担全部责任。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决，或向相关部门投诉，请求调解处理。如果协商、调解解决不成时，可选择以下方式解决（只选择其中一种）__________（A、仲裁委员会申请仲裁解决；B、人民法院提起诉讼）

　　第十三条附则

　　一、 关于合同中有关用语的说明：

　　（1） 本合同中“竣工”是指：合同中约定的工程内容全部完成，经甲乙双方验收合格视为竣工。

　　（2） 本合同中“验收合格”是指：承包方、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续单发包商已入住使用，均视为验收合格。

　　二、 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

　　三、 本合同签订后工程不得转包。

　　四、 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理的减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为准。

　　五、 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

　　六、 若乙方所施工的分项工程质量经多次整改仍不能达到合同约定的质量要求或出现质量事故，甲方有权随时终止与乙方的合同并责令乙方退场，乙方必须在得到甲方的退场通知后三天内完成退场工作。

　　七、 本合同履行完毕后自动终止。

　　甲方（负责人）：_________（签章）乙方：（施工单位）____________

　　委托代理人：_______________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日