卖方：                                          身份证号：

　　买方：                                          身份证号：

　　经甲、乙双方协商同意，甲方愿将自己的一套住房售给乙方，具体条款如下：

　　房产位置：该住房位于__________________ ；建筑面积：__________。

　　一、房价及交款方式：经协议该套房住房售价 元，交款方式为一次性。

　　二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。

　　三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人，也不得签订一年以上的租赁合同，如违反本条承担双倍的赔偿责任。

　　四、本协议生效后，出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方，如该房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取，租赁方有直接交付租金给买受人的义务。

　　五、违约责任

　　1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的，卖方应承担由此给买方造成的一切损失；

　　2、买方未按约定交付房屋及相关文件的，应每月按购房款的 %的标准支付违约金；

　　3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户，转籍手续的'，买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。

　　六、合同争议的解决方法：

　　本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决，协商或协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

　　七、本合同在双方签字盖章后生效，合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　收款收据

　　今收到购房款人民币（大写） 元。

　　卖方及收款人（签章）：                              买方（签章）：

　　配偶（签章）：

　　联系电话：

　　年 月 日

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