房地产估价师《理论与方法》复习题及答案参考

　　2017年房地产估价师为全国统一考试，考试时间于2017年10月14、15日举行;房地产估价师考试分4个半天进行，考试时间为2.5小时。尚未开始复习的同学要抓紧了，时间已经不多，2017房地产估价师《理论与方法》复习题及答案，就跟随小编一起去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们考试网!2017房地产估价师《理论与方法》复习题

　　1.商业用房市场的供求关系包含了(  )等方面。

　　A.对商业用房周边市场的供求关系分析

　　B.对商业用房经营领域的供求关系分析

　　C.对商业用房本身的需求和供给关系分析

　　D.对所销售商品和劳务的需求和供给关系分析

　　E.以上均是

　　2.从住宅调研的角度来看，住宅市场的特性有(  )。

　　A.购买频率较低，购买决策复杂

　　B.住宅市场与消费者的长期收入关系密切

　　C.住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显

　　D.住宅产品结构复杂，附带相关因素较多

　　E.住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系紧密

　　3.市场调研者往往会根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，所以住宅市场调研的关键点是(  )。

　　A.价格分析

　　B.竞争分析

　　C.产品分析

　　D.市场区域分析

　　E.人口统计特征分析

　　4.由于地区经济的周期性波动和一个经济社会开放程度的变化，使得办公楼市场的供求关系波动相当剧烈，影响因素较为复杂，办公楼市场调研的关键点包括(  )。

　　A.竞争分析

　　B.价格分析

　　C.产品分析

　　D.市场区分析

　　E.市场吸纳速度分析

　　5.根据办公楼的区位质量、区位接近性、道路交通状况和相关的'商业服务及功能的配套情况，可以将办公楼的市场区划分为(  )。

　　A.低级办公区

　　B.一般办公区

　　C.中心商务区

　　D.高级办公区

　　E.中央商务区

　　参考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地产估价师《理论与方法》复习题

　　1.在商业用房市场调研中，要想得到客观准确的结论，很大程度上取决于能否获得有关竞争对手的(  )。

　　A.一手资料

　　B.经营信息

　　C.二手资料

　　D.经营情报

　　2.在住宅楼市场调研的供求分析中，要确定(  )。

　　A.潜在需求

　　B.需求的绝对量

　　C.供给的绝对量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　3.当经费有限，而被访问者分布又不集中时，可采用的调研方法是(  )。

　　A.德尔菲法

　　B.电话询问法

　　C.邮寄询问法

　　D.人户询问法

　　4.当需要确定两个或更多交易之间是否相关及相关程度时，一般采用(  )的描述性统计方法。

　　A.平均数

　　B.多项频数分布

　　C.单项频数分布

　　D.交叉分组频数分布

　　5.调研时若要获得二手资料可以从(  )人手。

　　A.市场实况

　　B.可用报刊

　　C.xx工作报告

　　D.国外资料

　　6.确定某一市场调研变量集中趋势时，应采用(  )。

　　A.众数

　　B.中位数

　　C.标准差

　　D.平均数

　　7.在市场调研的问卷设计中，‘运用多项选择题设计问卷时，可能遇到的主要问题是(  )。

　　A.设计时间过长

　　B.设计成本较高

　　C.回答时间不容易控制

　　D.选项没有涵盖所有可能的内容

　　8.对房地产市场的供求状况往往可以通过某些指标进行判断，当某一区域的市场吸纳程度高时，意味着(  )。

　　A.供过于求

　　B.供求均衡

　　C.供不应求

　　D.不能确定供求关系

　　9.在房地产开发企业准备开发办公楼项目时，最合适的调研方法是(  )。

　　A.经理询问法

　　B.路上拦截法

　　C.邮寄询问法

　　D.入户询问法

　　10.市场调查的目的是为了了解(  )的需求。

　　A.消费者

　　B.建设部门

　　C.项目小组

　　D.相关企业

　　参考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A

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