二、 流转 办理流程：

　　准备材料（准备申请材料，填写申请表）→取号（在取号台领取排队序号）→受理（受理方受理并开据受理单据）→内部审批流转→取号（按收件收据提示的时间领取序号单）→取件。

　　三、提交材料：

　　1.厦门市土地房屋权属登记申请表（原件）；

　　2.立项批文（原件）；

　　3.政府用地批文附红线图（原件），若已持有土地使用证，应提交土地使用证（原件）；

　　4.建设用地规划许可证（原件）；

　　5.建设工程规划许可证（原件）；

　　6.施工许可证（原件）；

　　7.规划部门设计方案批复（原件）、规划审定总平面图（复印件）、分层平面图（复印件）；

　　8.房屋竣工验收备案证明（原件）；

　　9.建设单位营业执照（有效复印件）；

　　10.法人授权委托书（原件）、法人代表身份证（复印件）、经办人身份证（复印件）；

　　11.新编门牌证明（原件）、建设单位出具的门牌户室号对照表（原件）；

　　12.经我局印制报备的《厦门市房屋建筑白蚁预防工程施工合同》（原件）；

　　13.登记机构认可的调查测绘资料（原件）；

　　＊若为出让或有偿使用土地，还应提交出让合同或有偿使用合同（复印件）、地价款缴清证明（原件）；若20xx年6月1日后出让或增容的还应附有契税完税凭据（原件）；

　　提示：复印件要提供原件核对。

　　四、缴费标准：

　　１.契税：按房屋价值计算，其中1996年9月1日之前为６％；1996年9月1日－1999年8月1日为３％；1999年8月1日之后，高档住房为3％，普通住宅为1.5％。

　　２.登记费（包括房屋登记费和土地登记费，在领证时缴交）；

　　（１）住改房

　　a、个人直接购房登记的，住房40元／套，土地50元／宗；

　　b、单位购房登记的，住房80元／套，土地100／宗；

　　c、单位购买住房后在按原价卖给职工，由个人直接登记的，应补收单位的初始登记费，即：住房（80＋40）元／套，土地（100＋50）元／宗。

　　（２）集资房

　　Ａ、房屋分为：

　　a、住房：80元／套；

　　b、非住房：区分面积段计收：150m2以下的150元／宗，151-500m2的300元/宗,501-1000m2的600元/宗,1001-2000m2的900元/宗,2001-5000m2的1500元/宗,5001-10000m2的2500元/宗,10001-20000m2的5000元/宗,20001m2以上的8000元/宗。

　　B、土地（最低收费为100元/宗）分为：

　　个人：150m2以下 1元/m2 ， 151m2以上 0.8元/m2

　　单位：150m2以下 1元/m2 ， 151-500m2 0.8元/m2

　　501-1000m2 0.6元/m2 1001-3000m2 0.4元/m2

　　3001-10000m2 0.3元/m2 10001m2以上 0.25元/m2

　　3、共有权证10元/本，印花税5元/本。