民办摇号对小学学区房的影响

　　]我们大家都知道，现在买房子的房价非常高，很多人买房子其实不仅仅是为了居住，还有一部分就是为了考虑孩子今后上学，这时候我们就提到了学区房的概念，接下来有小编为大家整理出民办摇号对小学学区房的影响，希望大家喜欢！

　　民办摇号对小学学区房的影响

　　学区房可能将变得越来越值钱。当前政策的改变其实主要针对的是报名生源大于计划生源，大家仔细想一下，这对于好的公办学校的定位，是不是很可能会发生一点改变，因为原来最厉害的几个初中可能是民办的，但如果是要统一摇号的话，意味着公办学校可能存在更多的利好。

　　1、最根本的原因是里面还是存在很多不确定性的，比如公办的划片范围是不是会有变化，因为划片从理论上看是需要参考地缘的，所以很可能会再参考户口、学区等，对于原先的学区房而言，影响不大，因此很可能会有比较好的激励作用。

　　2、同时，比较好的.小区，从大概率看家长的素质也会高一些，如果按小范围摇号，这对于部分学区房的影响很可能就是有比较利好的影响。

　　买学区房注意事项

　　1、空口无凭一切以合同为准。

　　现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

　　2、多到实地考察查看学校情况。

　　购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

　　3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账。

　　眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

　　4、房子第一学校第二。

　　买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

　　5、离学校近不一定是“学区房”。

　　很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

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