北京幼升小入学对房产有哪些要求

时间:2021-08-31

北京幼升小入学对房产有哪些要求

  各位家长都在为孩子上学,着手买房、租房。那么,北京幼升小入学对房产有没有要求呢?各位家长是否都心理有数呢?接下来小编整理了北京幼升小入学对房产有哪些要求的相关内容,文章希望大家喜欢!

  东城区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房

  2、不可办理入学房产:

  租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房、违法建筑(违规开墙打洞或者擅自改变房屋结构及房屋使用性质的房屋)等开具的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房开具的转租租房证明无效。凡不符合实际居住等条件的,均不得作为入学资格审核条件。

  提醒:东城区2020年幼升小政策中并未对小产权房、经济适用房、合租房等有过多提及;据了解,入学房产由东城区国土分局、区房管局、街道办(租房需要)联合审核,2021年幼升小及2022年幼升小家长可提前根据自身情况咨询审核部门。

  西城区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房

  2、不可办理入学房产:

  非法私建房、已拆迁房、地下室、多人合租房等不能作为开具证明的依据。按有关规定不得转租的公租房、军产房等不能作为开具证明的依据。

  提醒:2020年入学政策中对小产权房、经济适用房没有明确要求;根据2020年西城区幼升小入学政策来看,西城区2020年开始实行六年一学位和新购房新政(自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学)。

  海淀区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、农民个人房、单位公房、集体土地上的房屋

  2、不可办理入学房产:

  租住违法建设房屋、办公用房、地下室、过道房、车库房、多人合租房等的居住证明无效;违反国家和北京市房屋租赁规定租住转租的公租房、保障性住房、军产房的居住证明无效。

  提醒::据了解,海淀区转租公租房、军产房、合租房等是不能作为海淀区入学依据的,而2020年入学政策指出,集体土地上的房屋,由镇政府研究决定,出具房屋情况证明,并加盖公章。

  朝阳区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房

  2、不可办理入学房产:

  适龄儿童少年父母或其他法定监护人租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、人防空间、非合法建筑等的证明无效;按有关规定不得转租的公租房、军产房等房产开具的转租租房证明无效。

  提醒:朝阳区2020年入学政策要求小产权房、商业用房、租住办公用房等是不能作为入学依据的,2021年幼升小的家长注意,如您房产不符合政策要求,建议提前规划入学。

  通州区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房、无房产证农民房

  2、不可办理入学房产:

  租住办公用房、地下室的证明无效。转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

  提醒:2021年幼升小的家长注意,通州区2018年起实施六年一学位政策,2019年开启了学位查询系统,请务必重视房产要求,建议参考2020年政策按符合要求房产性质办理入学最佳。

  丰台区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房、无房产证农民房

  2、不可办理入学房产:

  按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。违章建筑、不符合防火防灾等工程建设强制性标准的不得认定为实际住所。

  提醒:

  丰台区幼升小家长需要注意,丰台区2020年入学政策强调,每年对在校生父母的实际住所居住证明进行动态审核,在京连续缴纳社会保险的,可申请就读初中;2021年幼升小的.非京籍家长重视,小学录取后也将不定期审核相关材料。另外,自2021年起,审核申请人或其配偶连续单独租住房屋的,应提供12个月以上(即2021年应提供从2020年4月至2021年申请月)规范有效的房屋租赁合同和税收缴款书、房主房屋所有权证(不动产权证书)、房主身份证。

  石景山

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房、无房产证农民房

  2、不可办理入学房产:

  租住办公用房、地下室、商住两用房、公寓、过道房、车库房、合租房及按有关规定不得转租的公租房、保障性住房、军产房转租证明无效。违反相关法律法规的建筑房屋租住证明、已实施拆迁范围内租房证明无效。

  提醒:石景山区2020年政策要求,同一处房屋地址自审核之日起6年内只能解决一户产权人(或承租人)子女入学申请,学校为九年一贯制义务教育学校的,9年内解决一户产权人(或承租人)子女入学申请,建议2021年入学家长重点关注。

  大兴区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房、无房产证农民房

  2、不可办理入学房产:

  租住办公用房、地下室的证明无效。按有关规定不得转租的公租房、军产房房产开具的转租租房证明无效。

  提醒:大兴区2020年幼升小入学强化部门联动审核,特别是对实际居住的审核,重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查,凡不符合实际居住条件的,均不得作为入学资格条件。

  昌平区

  1、可用作入学房产依据:

  正规租住房、经房管部门登记的产权房、单位公租房

  2、不可办理入学房产:

  居住或租住办公用房、地下室、商业用房、小产权房、非合法建筑和人防空间等,所出具的证明无效;租住按有关规定不得出租、转租的军产房、公租房等保障性住房,所出具的证明无效;不具有实际居住意义的异型房、车库、平房一间改多间,以及房屋面积过小、廊道、通道等,所出具的证明无效。

  提醒:昌平区2020年幼升小入学政策,要求小产权房、转租公房等不能作为入学依据,同时房屋面积过小、廊道、通道等也不无效的;2021年和2022年家长注意,2020年12月31日以后新购存量商品房(存量商品房是指已取得过所有权证书的商品房)不对应一所学校登记入学,实行多校派位保障入学。

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