土地流转合同 篇5

　　订立合同双方：

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________专业合作社

　　为提高土地利用效益根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、流转土地用途

　　乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。

　　三、土地承包经营权流转期限和起止日期

　　土地承包经营权流转期限为十五年，从______年_____月_____日起，至______年_____月_____日止。

　　四、流转土地的种类、位臵、面积

　　甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。

　　五、流转价款及支付方式

　　土地流转费以现金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年内，每亩每年租金为______元。此后每年的租金按______斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于______元。

　　第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，______年_____月_____日前交付4万元(含订金)，______年_____月_____日前交清下欠当年租金，第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。

　　六、双方的权利和义务

　　1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。

　　2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

　　3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。

　　4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。

　　5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。

　　6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。

　　7、乙方需用工，甲方村民优先。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情形之一者，本合同可以变更和解除：

　　1、合同到期自然终止;

　　2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

　　3、出现本合同第六条第6项情形的;

　　4、一方违约导致合同无法履行的;

　　5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。

　　八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。

　　本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方签字：____________乙方签字：____________

　　盖章：____________盖章：____________

　　签订时间：____________

土地流转合同 篇6

　　转让方（以下简称甲方）

　　受让方（以下简称乙方）

　　甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

　　一、转让标的

　　甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级

　　（肥力水平） 备注

　　二、转让期限

　　转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）

　　三、转让费

　　转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）

　　四、支付方式和时间

　　乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：

　　1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 .（为 年 月 日前一次或多次付清）

　　2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 .支付的时间和方式为 .（为 年 月 日前一次或多次付清）

　　五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 .（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）

　　六、承包经营权转让和使用的特别约定

　　1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。

　　2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

　　3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。

　　4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

　　5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

　　6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

　　7、乙方不得改变土地的农业用途。

　　8、其他约定： .

　　七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 .

　　2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

　　八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请 仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十、其他条款

　　本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份证号：

　　住址：

　　签约日期： 年 月 日