有偿使用场地合同书

时间:2021-08-31

有偿使用场地合同书模板

  甲方(资产方):_________

  乙方(使用方):_________

  为盘活甲方资产,增加经济效益,根据中华人民共和国《合同法》及《物权法》的有关规定,甲方就自己拥有的一块土地及地上建筑物交付乙方使用。现经双方充分协商,达成如下合同条款,共同遵守:

  一、合同标的:

  甲方资产位于米,地上建筑物为车库 间(建筑面积 平方米)。

  二、有偿使用期限:

  双方经商定有偿使用期限为40年,自______年月___日起,至______年___月____日止。

  使用期满,乙方需要续签合同,可以与甲方商定继续有偿使用事宜;同等条件下,乙方有权优先继续使用。

  三、使用费及支付方式:每年元,共计 元。 乙方分三次向甲方支付:本合同签订后3日内付30%,即元, 。

  四、使用期间该场房的水、电、卫生、物业管理、维修等费用,由乙方支付;乙方并负责对地上车库的维修事宜。

  五、甲方允许乙方在使用范围内进行一般性装修或改善增设他物。

  六、使用期满装修或改善增设他物的处理:能拆除且不影响主体结构的归乙方所有;不能拆除的归甲方所有,但甲方对此不予补偿。

  七、合同解除的条件:

  (一)、有下列情形之一,甲方有权解除本合同:

  1、乙方不交付或不按约定交付使用费达30日的;

  2.乙方拖欠水、电、卫生、物业管理费用达1000元以上的.;

  3、乙方不承担维修责任,致使房屋严重损坏的;

  4、乙方利用使用物进行违法活动的。

  (二)、有下列情形之一,乙方有权解除本合同:

  1、甲方迟延交付场房30日以上的;

  2、甲方交付的场房不符合质量标准无法使用的。

  八、违约责任:

  1、如一方违反上述约定,应向对方支付违约金因此给对方造成的经济损失。

  2.甲方无故停止向乙方供应水电,给乙方造成经济损失的,每停水电一天按有偿使用费用总额的____‰支付违约金。

  上述违约条款独立有效,不受本合同效力的影响。

  九、使用期间如遇国家征用需要拆迁,本合同自行终止。甲方按照实际使用时间扣除使用费后,余款返还给乙方;增设物的补偿费归乙方所有。

  十、合同争议的解决方式:双方友好协商;协商不成,依法向新泰市人民法院起诉。

  十一、本合同一式两份,双方各持一份。自双方签字盖章时起生效。

  甲方(盖章):_________乙方(签名):_________

  _________年____月____日