项目委托管理合同实用示例

时间:2021-08-31

  委托人: 以下简称为“甲方”(项目公司)。

项目委托管理合同实用示例

  受托人: 以下简称为“乙方”。

  甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人,并依法存续。甲、乙双方就甲方委托乙方经营甲方开发的项目事宜,双方经友好平等协商,达成一致,协议如下:

  一、甲方开发的项目: XX

  二、委托管理服务事项

  (一)前期顾问咨询

  为获取项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行研究,提出投资方案、设计投资模式,为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案,向项目公司收取前期顾问咨询费。

  (二)工程管理

  1、为甲方负责项目的开发、建设工作,具体工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。

  2、为甲方制定项目经营计划;

  3、按照国家规范和制度工作,确保经营计划顺利完成。

  (三)销售招商管理

  1、为甲方制定项目销售计划和费用计划;

  2、代表甲方选择合格代理商,负责管理代理商工作;

  3、代表甲方办理销售的相关事务;

  4、监控销售费用使用,确保在计划范围内使用。

  (四)、物业管理

  1、代表甲方选择合格物业服务公司,负责管理物业服务公司工作; 2、监控物业服务质量和费用使用。

  (五)、其他

  甲方委托乙方的其他事项

  三、委托管理服务费用

  1、前期顾问咨询服务费取费标准按所投资项目的建筑面积计算,按100元/平方米收取。

  2、项目管理服务费按项目预计总投资额的2%提取,包干使用,包括: ①管理团队直接管理费:主要为管理团队薪酬,包括管理团队人员工资、奖金; 交通费补贴、通讯费补贴;养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金 等。 ②其他管理费用:包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常维修费等。

  四、服务费用的支付方式

  1、前期顾问咨询服务费在甲方获得项目所有权之后3日内支付; 2、项目管理服务费根据项目开发周期折算,按月支付。

  五、双方的权利义务

  (一)、甲方的权利义务:

  1、甲方应当积极如实提供各项文件,密切配合乙方开展工作; 2、甲方应当按照约定支付费用;

  3、甲方有权监督乙方工作,听取乙方工作进程报告的权利。 4、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。

  (二)、乙方的权利和义务: 1、乙方应当积极开展各项工作; 2、乙方应当如实报告甲方工作进展情况; 3、乙方有权依照约定收取相关费用的权利。

  六、违约责任

  甲、乙双方应当全面履行本合同,一方违约应当向守约方承担违约责任,并赔偿实际损失。

  七、不可抗力

  如遇不可抗力,双方各自承担责任。

  八、 通知

  本合同要求或允许的通知和通讯,不论以任何方式传递,均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址,在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。

  九、 适用法律及争议解决

  凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的,任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。

  十、 如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事项完成之日。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

  甲方(盖章): 乙方(盖章): 住所地: 住所地: 法定代表人:法定代表人:

  委托代理人(签字): 委托代理人(签字): 日期:___年___月____日 日期:____年___月__日