房屋代管委托书

时间：2021-08-31

　　房屋代管是指因房屋产权人不明、弃留或产权人不住房屋所在地或者其他原因不能亲自管理房屋，而由国家房管部门依法代为管理或由产权人委托其他公民、法人代为管理其房屋的一种法律行为。下面是小编整理的相关内容，希望对你有帮助。

　　房屋代管委托书：

　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________。

　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________。

　　受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，

　　身份证号码：________________________。

　　委托原因、事项、权限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

　　2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;

　　3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;

　　4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

　　5、代为收取相关售房款;

　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的.一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

　　代理人无转委托权。

　　委托人：

　　年月日

　　拓展阅读：

　　房屋代管的条件

　　房屋代管权是在特定的条件下产生的。产生这种代管的特定条件是：

　　(一)房屋产权不明

　　房屋产权不明，是指没有人对房屋主张产权，产权归属不明。

　　在这种情况下，就出现以下两个问题：①房屋产权无人主张；②房屋产权无人管璎。

　　房屋产权不明，原因是多方面的。例如：

　　①屋龄长、时间久远，几经转手而产生产权不髓。

　　②因动乱而产权不明。战争的发生和进行，房屋产权人下落不明，或死亡或逃亡。

　　③因不可抗拒的原因而产生房屋产权不明，或山洪暴发，或地震的发生。

　　(二)房屋所有权人身份不明

　　房屋所有权人身份不明，是指房屋所有权的政治身份不明。解放初期，由于情况不明，不知是否属子没收的范围和对象，需要待查。在这种情况下，我们必须持慎重的态度。如果草率从事，轻率地加以没收，容易发生政策性错误。既不能轻率地简单从事，又不能使其长期无人管理，使房屋遭受不应有的损失。针对这种情况．国家只好采取暂时代管的办法，待查清后，再依法处理。

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