大连农村住宅统筹发展论文

时间：2021-08-31

大连农村住宅统筹发展论文

　　摘要：本研究结合辽宁省大连市农村经济发展以及社会发展的实际，总结出大连农村住宅现状及存在的问题，并有针对性地提出加快大连新农村建设的发展思路与建议。

　　关键词：

　　关键词：新型农村; 住宅建设; 发展思路; 大连

　　近年来，随着城市农村一体化概念的提出，改变了以往片面强调城市建设和孤立对待农村发展的弊端，城市和农村进入统筹发展的健康轨道。上世纪90年代，在党的领导下出现了工业向园区集中，共同营造了中国建设市场的繁荣，随之而来的农民住宅问题也被提上了日程。

　　目前，我国北方农村发展的现状面临以下问题：一是规章制度空缺，技术等级低廉;二是住房的功能性不足;三是住宅的安全系数低，功能性差;四是住宅效能低下，能源浪是费严重;五是村镇建设浪费严重，生态环境面临严峻挑战。以辽宁省大连市为例，对其农村地区住宅状况进行阐述。

　　1 大连地区住宅基本情况

　　1.1 地理条件大连市位于辽东半岛南端，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望。

　　1.2 气候条件大连市地处北半球的暖温带潮湿区域，兼顾海洋性气候特征的'暖温带大陆性季风气候，冬季没有严寒，夏天气候凉爽，四季分明。年平均气温10.2 ℃，年降水量高大770～1 110 mm，全年日照总时间为2 500～2 800 h。

　　1.3 历史及经济概况由于大连的特殊地理位置和优越的气候条件，在古代就有日本列强和俄国沙皇瓜分地区的历史，当时的战争波及了大连旅顺口地区建设，由于大连港的蓬勃发展和对日商投资的引进，使大连经济的发展在很大程度上趋于发达地区的水准，城市的建设在全国范围内排行，也是名列前茅。

　　1.4 房屋布局分析

　　1.4.1 自由式布局自由式布局多是在建设初期没有经过前期的工可研阶段，农民根据当地的地形条件或道路条件等情况建设。

　　1.4.2 行列式布局行列式布局是在条形布局上发展而来的。

　　1.4.3 口字型布局口字型布局是指对行列式进行了较为简单的改进，可以引入城市中，小区组团居住的概念。

　　2 大连农村住宅现状存在问题及其分析

　　2.1 住宅现存问题

　　2.1.1 法律规章制度不健全农村地区的法律规章制度的不健全，不仅仅是大连农村地区所有的现象，也是全国范围内大多数农村住宅所持有的一贯现象，特别是受规定房屋的建筑层数、材料的使用定量以及合理分配等多方面的因素影响，导致法律规章制度的不健全、不完整，这种趋势也势必带来一些负面影响。

　　2.1.2 设施建设与住房功能在走访调查的几个乡村住宅里面，着重考察了农村住宅的建设设施方面的功能性，其大多存在安全隐患。所谓的“安全隐患”是指设施功能性极其差异，对环境和周边的生产生活造成了较大的影响。

　　2.1.3 建筑结构的安全性低，抗震性能差农村住宅的安全性抗震性差是一个不可回避和遮掩的现实。我国是一个地震多发的国家，大量的村镇也都位于地震中心区域，由于对防震抗震基本知识的不了解和认识上的缺乏，大量地采用传统建造工艺的自建住宅是不能满足抗震基本要求的。

　　2.1.4 住宅布局极为混乱对于中国大部分农村，特别是大连地区的农村进行考证和研究，大部分的农村住宅在建设当中，没有进行过系统和全面的布局建设，只有一些新兴农村建设统一规划了使用面积。

　　2.2 综合发达国家建设思路对比分析大连农村住宅建设与发达国家相比，存在很大差异，如表1所示。

　　表1 大连市与发达国家的农村住宅建设差异

　　3 加快大连农村住宅建设的思考与建议

　　3.1 完善相关制度要不惜一切代价，在切实保护农民自身利益的同时，大力发展农村住宅建设的新貌，努力学习和借鉴国内好的示范农村住宅建设，而且还要汲取国外一些发达国家的农村住宅建设体系，并结合实际，切实可行地拟定出符合我国国家国情的建设条款。

　　3.2 农村住宅用地的均布化应该大力开展村民工作，在制度规范下，可以自行进行一些对生产生活有帮助的修改模式。此外，统一规划农村区域住宅，使农村住宅用地均布化。

　　3.3 加速农村生态化建设当前重点是制定和实施村庄整治规划，编制村庄整治规划，应参照政府发布的指导性目录，充分考虑后续的村庄规划与管理需要，突出乡村特色和可持续发展。以确保农村生态环境的改善，实现生态化建设的宏伟蓝图。

　　参考文献

　　[1] 刘敦祯. 中国住宅概说.北京：中国建筑工业出版社.

　　[2] 刘先觉. 现代建筑理论. 北京：中国建筑工业出版社，1999.

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