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　　姓 名：

　　国籍：中国

　　目前所在地：广州

　　民族：汉族

　　户口所在地：河南    身材：

　　婚姻状况：已婚

　　年龄：34 岁

　　培训认证：诚信徽章：

　　求职意向及工作经历

　　人才类型：普通求职

　　应聘职位：建筑/房地产/物业管理类：工程部经理、其它类：总工、水电管理：机电工程师

　　工作年限：13 职称：中级

　　求职类型：全职 可到职日期：随时

　　月薪要求：5000—8000 希望工作地区：广州

　　个人工作经历：

　　公司名称：广州市丽影物业管理有限公司起止年月：2008-01 ～ 2009-12

　　公司性质：民营企业所属行业：房地产，建筑，安装，装潢

　　担任职务：工程部经理

　　工作描述：工作职责：

　　1、协助公司完成各管理处工程人员的优化配置，提升团队整体维修和服务水平。

　　2、建立健全工程部岗位职责、设备操作规程、应急处理方案等。

　　3、制订员工年度技能培训计划并实施，全面提高员工综合业务操作能力.

　　4、针对公司前期遗留工程问题，根据轻、重、缓、急制定整改计划与施工进度，有效化解业户的投诉，加快管理费的增收进度。

　　5、针对各管理处的电表误差较大实际情况，制定整改方案，成效显著。

　　6、负责公司各管理处工程技术人员定期考核、评估，为人事部提供转正和晋升参考依据。

　　7、负责公司本部及各管理处二次装修工程施工方案的审批;新建、改建工程施工方案制定、监管、验收等。

　　8、负责公司本部及各管理处大型工具、物料采购立项审批，工程物料收发存放的盘点管理工作。

　　9、编制设备年、季、月维保计划，并组织各管理处工程部实施。

　　部分业绩：

　　1、节能减耗。

　　2、遗留工程跟进处理。

　　3、追缴历史能源欠费。

　　4、负责新接管物业项目前期介入方案的编写，组织工程人员对物业各设施设备的接管验收，工程图纸资料的收集、分类、归档等。

　　5、为丽影广场a、b、c区3个水泵房增设运程溢水报警装置，彻底解决水淹泵房安全隐患。

　　离职原因：家中有事

　　公司名称：广州地源物业管理有限公司起止年月：2005-12 ～ 2007-12

　　公司性质：民营企业所属行业：房地产，建筑，安装，装潢

　　担任职务：工程部经理

　　工作描述：

　　1、负责动漫星城项目建设的前期筹建工作、消防报建等。

　　2、负责工程进度、质量、成本控制及现场签证跟进、监督、落实。

　　3、为下属公司各项目物管工程部提供全方位的技术咨询、建议和指导;包括但不仅限于参与项目内有关新建、扩建、改造工程施工方案和图纸的会审、工程招投标的参与、零星工程款复核、设备维保费用支付审核及供货商监管和评估，节能、改造方案的评估与审核。

　　4、负责新项目工程部前期介入的筹划、人员的编制、设施设备的接管与验收、遗留工程的汇总与跟进;设施设备的修缮、保养。

　　5、建立健全本部门各项工作流程、岗位职责、管理制度，停电、停水、台风暴雨、电梯盘车救人应急处理方案等。

　　6、评估有关工程、设备改造、大型物料、机械设备、工具采购的立项是否合理，为总经办的决策提供专业依据。

　　7、节能减耗，成本控制。

　　8、编制设备设施的年度维保计划、原材料采购计划、资金使用计划、设备更新改造计划、员工年度培训计划;

　　9、负责租户二次装修施工方案与图纸的审核与审批。

　　10、监督落实高低压配电、中央空调、闭路监控、消防、电梯设备外判单位维保情况;

　　11、设备维保合同、工程改造合同、工程招标书编写等。

　　离职原因：合同期满

　　公司名称：广州新世界物业管理有限公司起止年月：2001-11 ～ 2005-12

　　公司性质：外商独资所属行业：房地产，建筑，安装，装潢

　　担任职务：工程部主管

　　工作描述：

　　1、在公司总经办的领导下,贯彻执行总经办下达的各项工作方针、政策、规章和制度。

　　2、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源(水、电、油油、汽等)，做好节约能源工作;

　　3、组织人力、物力，及时完成各部门提出的`请修要求，为业主提供良好的工作、生活条件;

　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施;

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;

　　6、建立健全本部门各项管理制度、工作流程、服务标准，并监督执行;

　　7、建立事故停电、电梯困人、台风暴雨应急处理预警机制，保障广大业主生命财产安全;

　　8、做好本部门各类工具、物料的收、发、存放管理工作;

　　9、组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。

　　10、负责业主二次装修工程施工方案与图纸的审核,编制改造扩建工程的预结算、工程竣工验收等。

　　离职原因：合同期满

　　公司名称：广州华泰宾馆起止年月：1996-10 ～ 2001-10

　　公司性质：国有企业所属行业：饮食，旅游业，宾馆

　　担任职务：工程技工

　　工作描述：在华泰宾馆从事水电、单相、三相电机及其控制电路的维修;双路电源控制电路的维修;各类机电设备、彩电音响、感应器等电子产品的维修;高低压设备倒闸操作与维护、中央空调终端盘管风机检修;医疗设备维修等。

　　离职原因：合同期满

　　教育背景

　　毕业院校：郑州轻工业学院

　　最高学历：大专毕业日期：1996-07-01

　　所学专业一：机电维修与管理工程所学专业二：

　　受教育培训经历：起始年月终止年月学校(机构)专 业获得证书证书编号

　　2003-022003-03深圳房地产物业培训中心物业管理物业经理上岗证0001

　　2003-062003-12广东工业大学高级技工高级技工资格证0002

　　2004-012004-08广东工业大学电工技师技师资格证0003

　　2007-102008-08广州同航驾校c1驾照机动车驾驶证0004

　　2009-032009-05广州华南师范网络学院硬件工程师全国信息人才资格证0005

　　语言能力

　　外语：英语 一般

　　国语水平：良好粤语水平：一般

　　工作能力及其他专长

　　本人从事工程管理与机电设备维保十余年，具备扎实的理论和丰富的现场操作经验。熟悉房地产开发项目电气方案设计，能够独立解决项目工程技术问题;对工程进度、质量、安全、成本控制及现场签证等相关工作进行有效的协调、监督、管理;对承包商装饰工程施工图纸和施工方案进行技术交底，审查承包商提供的施工组织、设计等各项技术文件;审查施工单位的资质及管理水平;熟悉物业管理法律法规，尤其是物业前期介入，遗留工程的跟进、工程和设备的接管与验收方面，积累了丰富的经验,对强弱电系统、bas楼宇自控系统、给排水、通风空调、消防监控等系统、装修工程的审核与验收，均积累了丰富经验及管理水平;了解强、弱电系统现场施工和国家验收规范;熟练操作auto cad、天正电气、office xp 、powerpoint、visio等工程和办公软件;熟悉房地产项目各种机电设备招投标和工程预结算。

　　详细个人自传

　　本人性格开朗、思想活跃，具备良好的服务意识和灵活的沟通技巧。我深知在竞争激烈的当今社会，只有不断的学习先进的管理理念和提高专业技术，才能适应社会发展需要，同时要树立“我为人人，人人为我”的服务意识。

　　1、工程项目管理、工程预结算，工程进度、质量、成本控制、现场签证等;

　　2、物业和宾馆酒店各类设备维修保养、编制设备维保计划、设备更新改造计划、员工培训计划、应急处理方案等;

　　3、节能减耗;

　　4、工程绘熟练操作auto cad 、天正电气、建筑软件、office 2005、photo系列;

　　6、计算机维修与网络维护等

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