住宅小区总平面规划设计原则及要点论文

时间:2021-08-31

  住宅小区的功能日渐完善,环境更加适宜,安全性逐步提升[1]。居家环境突出以人为本的理念,讲究人性化与人文化,在住宅选择过程中,不单纯追求适用功能,更多地考虑空间环境和交通等因素。通过优美的环境、充足的阳光、合理的空间、方便的出行、愉悦的心情、快乐的生活,打造健康人居,塑造绿色与舒适居住空间是居住小区的设计宗旨。以江阴怡江城住宅小区作为工作实际案例,现分析住宅小区总平面规划设计。

  一、住宅小区总平面规划设计现状

  1、过于追求形式美与观赏性,忽视了实用性与安全性。关注视角效果,不注重营造真实空间环境,未充分体现人文关怀。小区看上去很气派,而空间支出过大,生成了消极空间,使业主缺少安全感。

  2、强调小区亮点,片面追求新奇,使得小区风格和周围环境不调,割裂了城市整体形象。在设计上,追求布局结构变化,未融进周围整体环境与城市整体形象相脱离。

  3、小区模式缺少特色。多进行模仿没有创新,与时代需求及人们高要求居住环境不协调;小区缺少特色,外在建筑单一,内部空间单调等。

  4、过于提炼及利用所在区自然资源。没有充分分析小区当前及未来发展,未充分利用当前自然资源,更多地使用了人工景观,没有体现人与自然的统一,不利建筑开发成本的节约。

  5、盲目跟从市场潮流,使得景观设计不协调建筑风格。如,在追求异域风情方面,照搬了国外的设计模式,仅是简单的复制,未将文化与内涵于实际设计中体现出来,景观设计脱离了建筑风格,导致国内文化品味缺失。

  6、缺少前瞻性与可预见性,并不协调小区未来发展。追求最大的效益。规划设计仅考虑现阶段需求,没有为未来发展留有充足空间,使得小区改造产生了较多问题。

  二、怡江城住宅小区总平面规划设计

  1、工程概况:小区总用地面积:16.878526公顷,地上计容积率部分建筑面积:388062.5m2,容积率:2.3,绿地率:37.1%,居住总户数:2987户。

  2、空间环境

  (1)外部空间:江阴怡江城住宅小区北面为浩浩长江,风光旖旎,天宇廓清,南面为城市道路,出行方便,小区北面布置了4栋高层,两端两栋为31层住宅,中间两栋为33层住宅,小区北面沿江立面采用中间高两边低的处理手法,形成丰富的天际轮廓线。小区南侧设计为29层住宅,采用北高南低的设计原理。住宅平面组合围合空间,建立富有层次的建筑空间,创造了领域感很强的室外公共空间。

  (2)内部空间:住宅户型面积以60~150m2多种不同面积,满足不同使用人群的需求,以户型为单元模块,每层2-3个单元组成,每一户均有良好的景观阳台和合理的使用空间。

  (3)景观空间:小区大环境:小区北面为长江,推窗而望,天光云影之美,江海一色之势尽揽胸中,远眺江南江北,浩然之气激荡于天地,小区与城市滨江风光带融为一体,结合实际使用功能和形象塑造新的城市节点景观,沿着外滩滨江亲水公园一路畅游、健身,享受健康、舒适、悠闲的时光。小区主入口设于南面城市道路,采用迎宾长廊,住宅单体围合中央花园,中央花园风景秀丽,设有儿童活动空间、儿童戏水池、老年活动区、冥想空间,多功能活动空间是居民休闲、交流、聚会、健身场所。

  (4)完善的道路系统:消防登高场地均结合车行道,地面停车区域有序划分,地下停车入口合理布置。

  三、住宅小区总平面规划设计原则及要点

  对一个建筑项目而言,住宅小区建筑总平面图从整体上进行了布局,是建筑设计不可或缺的一部分,体现房位置、道路及原有环境间关系等,涵盖了众多的内容,需要多个专业协同起来。所以小区住宅建设要注重规划设计总图。

  1、住宅单体户型的`设计每户全部是明亮的厨、卫、厅、卧,提供通风条件。考虑到所在地生活习俗,主卧突出良好舒适性,主卧室、起居室各开间3.5~4.0m、4.1~4.9m,各空间布置突出合理性与紧凑性,明确各分区功能。动静分明与流线清晰。每户南面设置一个阳台,北面设置一个阳台,提供良好的景观视野。保持用餐空间独立宽敞,尽量保持大面积厨房。为迎合现代家居生活所需,每户全部设置储藏空间。

  2、住宅小区的功能布置小区主要功能是住宅,配置了各套设施,包括室内活动室与休闲活动场地。于中心绿地内设置休闲活动设施,同时设置有室外活动场地,包括羽毛球场与篮球场等,让居民生活更加丰富。

  3、住宅小区的人性化设计结合现代人生活规律,运用了合适面积的卧室,三室套型均设置两个及以上卫生间,适应不同人群使用要求。结合工程在城市所处地理区域,夏季温度较高,主要是南北风向,为此,住宅平面设计时,重视房屋朝向,协调好通风等。对小区各户型而言,全部是南北朝向。每户全部设置卧室1~2间,全部向阳,为用户提供洁净的起居环境。起居室和餐厅结合在一起,传堂风引入室内,以度过一个清凉的夏天。

  4、住宅小区的绿化系统设计该小区在设计上,一个特色之处是绿化环境设计规划上使用了以下几种手段,使绿化面积变大:让建筑覆盖率减至较低:减少车行道里的数目,车道与消防登高硬地相互分享资源。江南园林的核心结合了现代园林风尚,生成了该小区绿化景观设计原则,这种新风格协调了周围环境,保护了环境。将江南的地方特色呈现出来,继承了江南园林的优秀传统。首先,在小区内部创创建现代、简约的风尚,将江南园林景观中心引入其中,照应绿地,产生另一番趣味。小区内外,四季处在青山绿水中,与大自然融为一起。

  5、住宅小区的交通系统设计线型交通结合了环形交通,生成了道路交通系统,小区景观大道、宅前通车道,沿着水系设置步行道。小区在城市主干道设置了两个出入口。主干道穿透南北方向,较为方便。

  四、结语

  在建筑设计中,住宅小区总平面规划设计提供了前提条件,一栋建筑物也要对这方面的问题进行研究。搞好建筑设计,处置好相互间的关系,如地形道路与周围环境等,如此建筑设计师才会更加深入地了解居住观念与居住心理等,使用的设计理念与手段更加人性化,确定小区特色时,有所改变,营造高品质的人居空间,创收更高的效益,实现各方间的共赢[2]。

  参考文献:

  [1]张晓翠.住宅小区管线综合规划设计分析[J].山西建筑,2016,(04):126-127.

  [2]盛小燕.浅议住宅小区总平面规划设计[J].中国高新技术企业,2010,(30):147-148.

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