房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案

时间:2021-08-31

房地产估价师考试《制度与政策》真题及答案

  1、下列关于廉租住房地表述中,正确的是()

  A.廉租住房地供应对象包括中低收入家庭

  B.廉租住房免征房产税

  C.廉租住房的供应以实物配租为主

  D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人住房面积的60%

  2、《土地管理法》规定,农民自由住宅的宅基地,属()所有。

  A.国家

  B.所在的村民小组

  C. 农民个人

  D.农民集体

  3、下列关于征收土地的表述中,正确的是( )

  A.土地补偿费均为该土地别征地前三年平均年产值的6至10倍

  B.安置补助费只能发放给安置单位

  C.并非所有的征地都要支付青苗补偿费

  D.只有所征土地连续三年以上常年种菜,才须缴纳新菜地开发建设基金

  4、放地产开发项目自( )之日起满意念未动工开发的,可以征收土地闲置费。

  A.土地使用权出让合同签定

  B.土地使用权出让合同约定的`动工开发

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用权证书取得

  5、《宪法》规定,国家为了公共利益的需求,可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿

  A.征收 B.征用 C.征收或者征用 D.征购

  6、依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日

  A.房地产估价师实地查勘 B.国有土地出让合同签定

  C.拆迁公司现场动员搬迁 D.房屋拆迁许可证颁发

  7、在城市房屋拆迁行政裁决中,被拆迁人是房屋拆迁管理部门的,有( )裁决

  A.上级房屋拆迁管理部门

  B.人民法院

  C.县级以上人民政府

  D.同级人民政府

  8、在城市房屋拆迁补偿安置中( )

  A.产权不明确的房屋不予补偿

  B.已设定抵押的房屋,补偿款应直接付给抵押权人

  C.未解除租赁关系的房屋,暂不补偿

  D.未超过使用期限的临时建筑,应给予适当补偿

  9、建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的( )认定

  A.房屋权书登记机关 B.县级以上人民政府

  C.房屋拆迁管理部门 D.城市规划行政主管部门

  10、房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日请计算

  A.工程竣工

  B.物业验收合格

  C.购房人实际入住

  D.开发企业向购房人交付房屋

  参考答案:

  1、D 2、D 3、C 4、B 5、C 6、D 7、D 8、D 9、D 10、D

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