6、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　7、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　8、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十三条 乙方的责任与违约责任

　　1、按时缴付合同、合同附件及补充协议中所规定的各项费用。

　　2、乙方有依法使用所租房屋开展办公和商务活动的权利。

　　3、乙方可雇佣其它清洁卫生人员进入大厦，但事先需征得甲方的同意。

　　4、遵守甲方制定的物业管理规章制度。

　　5、不得在所租房间内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其它易燃易爆危险品。

　　6、乙方在所租房间内的一切经营业务活动必须遵守中华人们共和国及北京市的法律法规。

　　7、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。

　　(1)未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　8、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

　　9、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。

　　10、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。