独立商铺租赁协议范本

时间:2021-08-31

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  根椐《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定,甲、乙双方在平等,自愿、协商一致的条件下,就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜,达成如下条款:

  一、租赁范围:

  甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11(A11)号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用,房屋建筑面积25.12平方米,该房屋的基本情况祥见附件一。

  二、租赁期限、租金及租金交纳方式

  1、租赁期限

  自2010年6月1日至2015年5月31日止。

  2、租金

  每月租金为1004.8元,合计租金为大写壹仟零肆元捌角元,租金为每年递增5元㎡.

  即2010年6月1日至2011年5月31日止为40㎡,合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元(¥1004.8元)

  2011年6月1日至2012年5月31日止为45㎡,合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元(¥1130.4元)

  2012年6月1日至2013年5月31日止为50㎡,合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元(¥1256元)

  2013年6月1日至2014年5月31日止为55㎡,合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元(¥1381.6元)

  2014年6月1日至2015年5月31日止为60㎡,合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元(¥1507元)

  3、租金缴付方式

  租金的按季度方式支付,乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方(以收款收据日期为准)

  三、租赁物业交付及免租

  1、交付期限

  甲方应当在2010年6月1日向乙方交付租赁物业。

  2、延迟交付

  (1)如果甲方交付租赁物业超出交付期限的,则甲方每延迟一日交付,乙方的免租期顺延一日,且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。

  (2)但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业,否则乙方有权选择解除合同。

  3、延迟收房

  按照以下第 方式选择告知方式。

  (1)甲方在达到交房标准后,以报纸刊凳分广告告知乙方,以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

  (2)甲方在达到交房标准后,以书面通知签收的形式告知乙方,以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

  4、免租期

  免租期为45天,从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

  四、合同生效

  签订本合同后,乙方需缴纳一个月的租金,即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金,本合同生效,甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金,所缴纳的定金自动转为保证金。

  五、保证金:

  乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整(¥3000元)此保证金于签订合同后全额支付,该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份,乙方壹份。

  本合同附件部分:

  附件一:楼层平面图

  附件二:房屋交房标准

  附件三:营业执照复印件及相关证件、执照

  甲方(盖章)   乙方(盖章)

  电话:   电话:

  身份证:   身份证:

  合同签约时间:

  日期:   日期:


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