土地租赁合同范本格式

时间:2021-08-31

  出租方:__________(以下简称甲方)

  承租方:__________(以下简称乙方)

  现甲方有一闲置土地要出租给乙方,用于建设、经营加气站使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订的本合同,共同信守。

  一、___________土地的面积、位置

  甲方自愿将____________处面积为__________m2的土地租给乙方做为建设和经营加气站使用。

  二、土地的承租经营期限

  该地承租经营期限为___年,自___年___月___日

  至____年____月____日止。

  三、____________地上物的处置

  该地上所有建筑物及构筑物在合同有效期内由乙方无偿使用,乙方有装修及改建的权力。

  四、____________承租金及交付方式

  1、该土地的承租金为人民币(大写)_____元/年(包括地面的建筑物及构筑物)。

  2、每年___月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

  五、甲乙双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

  2、按照合同约定收取承租金:在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

  3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

  (二)乙方的权利和义务

  1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益权。

  3、享受国家规定的优惠政策。

  4、享有对公共设施的使用权。

  六、合同的变更和解除

  1、合同一经签订即具有法律约束力,双方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

  3、本合同发行期间,如遇国家建设征用该土地,双方应终结合同,土地补偿归甲方,附属物归乙方。

  4、本合同期满,如果继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

  七、违约责任

  1、在合同履行期间,任何一方违反合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和同总承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

  2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本全同。

  八、合同纠纷的解决办法

  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决,协商不成可到当地法院进行起诉。

  九、本合同经甲乙双方签章见证后生效。

  十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经见证后)与本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙双方各两份。

  出租方:__________(盖章)法定代表人:___________(签字)

  承租方:__________(盖章)法定代表人:___________(签字)

  签约日期:__________