房屋买卖合同

时间:2021-08-31

实用的房屋买卖合同

  随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编收集整理的实用的房屋买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

  房屋买卖合同1

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙双方为购销_________小区商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方购买坐落在_________小区内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________识建筑面积计算准则》为准。

  二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的'费用,但不包括建筑税和公证费。

  三、付款办法

  预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%。计人民币_________元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结算尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

  四、交房时间:

  甲方应于______年______月将验收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的10天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

  六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

  七、违约责任:

  1本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

  2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

  八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

  九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及小区管理办法。

  十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交××仲裁委员会进行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副本具有同等法律约束力。

  十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

  十三、本合同附件:

  1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

  2、______小区暂行管理方法(略)

  甲方:(盖章)乙方:(盖章)

  代表:代表:

  地址及电话:地址及电话:

  开户银行:开户银行:

  账号:账号:

  年月日

  房屋买卖合同2

  出卖方:______________,以下简称甲方。

  购买方:______________,以下简称乙方。

  根据国家有关房屋买卖的规定(可写明具体的法律、法规名称),甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积为______平方米。

  第二条上述房产的交易价格:______________________________

  第三条付款时间与办法:

  1乙方应于______年______月______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款日期为准)。

  2乙方应交给甲方现金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于______年______月______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易款的______%的交易费,承担公证费、协议公证费。

  2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的______%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条违约责任

  1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款______%的违约金。

  2、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

  第七条本合同主体

  1、甲方是______、______、______、______,共______人,委托代理人______即甲方代表人。

  2、乙方是______单位,代表人是______。

  第八条本合同经国家公证机关______公证处公证。

  第九条本合同一式______份,甲方产权人各一份,乙方一份。______房产管理局、______公证处各一份。

  甲方:______乙方:______

  代表:______(签名)代表:______(签名)

  地址:______地址:______

  电话:______电话:______

  ______年______月______日

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