合肥市回迁房买卖合同

时间:2021-08-31

合肥市回迁房买卖合同

  卖方(简称甲方):_______________ 身份证号码:_____________________

  买方(简称乙方):_______________ 身份证号码:_____________________

  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以共同信守执行。

  第一条、甲方将自己在 (房屋地址)拥有的回迁房出卖给乙方,建筑面积为_ _平方米左右。

  第二条、上述房产的交易总价为:人民币 元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差,不影响房屋总价。

  第三条、付款时间与办法: 乙方在 年 月 日之前首付甲方_房款,余款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得该房屋实际支配权,甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

  第四条、甲方保证有权利出卖该房产,如出现其他权利人对该房产主张权利,造成乙方损失的.,均由甲方承担责任。

  第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起 内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误,致使乙方延期办理房产证的,甲方需向乙方额外承担 贰万 元的赔偿责任。

  第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_ 乙 _方承担。

  第七条、如果当地政策许可,办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的,甲方应协助乙方办理,尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的,导致增加过户手续费及税费的,一概由甲方承担。

  第八条、本协议签订后,甲、乙双方应该共同遵守,都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下,甲方除退还房款外,还应按照该房屋实际增值部分,作为乙方损失予以赔偿,需要进行房产价值评估的,评估费用由甲方承担。

  第九条、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。乙方因甲方违约,需聘请律师起诉的,律师费应由甲方承担。

  第十条、本协议一式两份,双方各执一份为凭,本协议自双方签字之日起生效。

  甲方(房屋共有人均要签字): 乙方:

  年 月 日