二手房买卖定义与合同

时间:2021-08-31

二手房买卖定义与合同范本

  什么是二手房买卖

  二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的.俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。

  合同范本

  卖方: (以下简称甲方)

  买方: (以下简称乙方)

  一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:

  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:

  1、房屋产权证号:

  2、房屋座落 号楼 单元 号,建筑面积 平方米,所卖房屋层数__层东户,储藏室__号__间。

  二、甲乙双方商定价格为人民币 元(大写): 元整,乙方在 年 月 日一次付清。

  三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方,同时将该房屋占用范围内土地使用权(土地使用证)和房屋的相关权益随该房屋也一并转让。

  四、出卖的房屋如存在产权纠纷(如:设定担保抵押)保证该房屋不受他人合法追究。如有上述问题,由甲方承担全部责任。

  五、过户费用由乙方承担,但甲方要配合乙方办理相关手续。

  六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

  七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜,协商解决。

  甲方:(签名或盖章) 乙方:(签名或盖章)

  代理人: 代理人:

  签订日期: 年 月 日