河南省物业管理条例实施细则

时间:2021-08-31

河南省物业管理条例实施细则

  本文是中国人才网小编为您收集整理的《河南省物业管理条例实施细则》,为的规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。由于该条例还未接到正式的更新通知,如有变动,请以官网公布为准。希望对大家有所帮助。

  河南省物业管理条例实施细则

  一级收费标准:1.00元/平方米"月 (已包含税、费 )

  一、小区基础条件

  小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率高于35%(包括水面); 绿化、休闲活动中心和场地大于1500平方米; 固定活动馆所大于300平方米; 专用固定停车位 1个 /3户;具备楼宇间可视对讲系统、监控系统和电子巡更系统或其他三项以上的安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。

  二、公共秩序的维护:

  1、门岗室干净整洁,人员需要统一着装,24小时值勤设有专人,主出入口不低于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入腰进行验证;对外来机动车辆要及时登记换证。

  2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻,最低为12次,对小区重点部位需要每小时巡查一次,并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑人员进行询问检查,发现火警或治安隐患、事故等要及时报告有关部门。

  3、在小区内公共娱乐设施、水池和公共设施部位设置安全警示标志。

  4、对出入小区的机动车辆进行有效引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆自行车电动车等要做到停放整齐。

  5、定期对小区内服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通无阻,消防器材能够保证可随时启用。

  三、保洁服务

  1、小区内的'公共区域每天打扫 2次,保证做到干净整洁;室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭 2次。

  2、对设有中央监控室的要实施 24小时安监控并及时记录。

  3、看管好公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施。

  4、对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。

  5、公共区域在日常中设专人保洁,保持公共区域整洁。

  6、公共楼道内每天至少清扫 2次;扶手每天擦洗至少 2次,保持整个楼栋干净整洁。

  7、垃圾清运做到日清,垃圾桶、果皮箱无满溢现象。

  8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

  9、进行保洁巡查,楼道内无悬挂、乱贴小广告乱画、乱堆放杂物等现象。

  10、根据小区实情况合理设置垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装等垃圾存储设备。

  11、垃圾设施每天至少清洁 2次,保证垃圾设施周围无异味。

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